Archiwum autora: Jan Górski

Ważna uchwała Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

Jakiś czas temu pisałem o korzystnym orzeczeniu Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia (zob.: Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów dotyczące użytkowania wieczystego). SN uznał, że istnieje możliwość zasiedzenia prawa własności gruntu przylegającego do działki, która miała w przeszłości status prawny użytkowania wieczystego. Wykładnię tę podtrzymał Sąd … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , , , , , , , , | Dodaj komentarz

Ogłoszenia sądowe w prasie w sprawach o zasiedzenie – niepotrzebna fikcja?

W mojej praktyce często się zdarza, że Klienci nie są w stanie wskazać zainteresowanych osób, które powinny być uczestnikami postępowania o zasiedzenie. Wówczas to, jeśli nie można uzyskać takiej wiedzy w inny sposób (wgląd do ksiąg wieczystych, baza PESEL itd.), sąd powinien wezwać zainteresowanych przez ogłoszenie (zob. art. 609 … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , , , , | Dodaj komentarz

Fiskus cieszy się Twoim szczęściem, czyli podatek od zasiedzenia nieruchomości

Kiedy sąd wyda korzystne dla nas postanowienie o zasiedzeniu nieruchomości, należy pamiętać, że naszą radością musimy podzielić się… z fiskusem. Jakkolwiek sąd w postanowieniu tak naprawdę potwierdza tylko fakt, że użytkowaliśmy daną nieruchomość jak właściciele przez wiele lat (zob. Co to jest zasiedzenie? oraz Okres zasiedzenia), nie zmienia to faktu, że fiskus będzie … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , , , , | Dodaj komentarz

Pozew o zaprzestanie korzystania z nieruchomości złożony nawet w ostatniej chwili przerywa bieg zasiedzenia

Być może słyszeliście Państwo o kontrowersyjnej sprawie na warszawskich Bielanach, dotyczącej dostępu mieszkańców dwóch bloków przy ul. Magiera do chodników, które jako jedyne umożliwiały ludziom dostęp do „świata zewnętrznego”. Obszerne relacje można znaleźć w mediach, np. tutaj: http://www.fakt.pl/wydarzenia/polska/warszawa/ogromne-oplaty-za-korzystanie-z-chodnika/wty3c26 http://wawalove.pl/Deweloper-zada-od-mieszkancow-oplaty-za-korzystanie-z-chodnika-przed-blokiem-a22927 Miałem przyjemność reprezentować kilkoro mieszkańców w jednej ze spraw sądowych. … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , | Dodaj komentarz

Uwaga, zmiany w prawie – ograniczenia w zasiedzeniu nieruchomości rolnej

W dniu 30 kwietnia 2016 r. weszła w życie ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.2016.585). Ustawa przynosi sporo zmian, szeroko dyskutowanych, ale chcę dziś skupić się na jednej z nich, dotyczącej ograniczenia możliwości zasiedzenia nieruchomości … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , , | 2 komentarze

Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów dotyczące użytkowania wieczystego

[Aktualizacja: Sąd Najwyższy potwierdził wykładnię przyjętą w omawianym poniżej w uchwale 7 sędziów z dnia 9 grudnia 2016 r., stwierdzając, że samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie. Więcej piszę o tym tutaj: Ważna uchwała Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia nieruchomości oddanej w użytkowanie … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , , , , | Dodaj komentarz

Twoje mieszkanie w spółdzielni może być warte dużo mniej niż myślisz!!

24 maja tego roku Sąd Najwyższy w powiększonym 7-osobowym składzie wydał uchwałę (sygnatura akt: III CZP 104/12), zgodnie z którą: ​Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ustanowione w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje własność albo użytkowanie wieczyste stanowi ekspektatywę tego prawa; niedopuszczalne jest założenie księgi … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , | Dodaj komentarz

Prawo zasiedzenia

Tu znajdziesz treść obowiązujących i dawnych przepisów prawa, które regulują kiedy dochodzi do zasiedzenia. Pamiętaj! W Twojej sprawie mogą mieć zastosowanie dawne przepisy prawa, o czym pisałem w artykule pt. Okres zasiedzenia I. Przepisy znajdujące się w kodeksie cywilnym (dotyczą zwłaszcza okresu zasiedzenia) Przepisy aktualne (Kodeks cywilny … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , | 28 komentarzy

Projektowane zmiany w opłatach sądowych w sprawach o zasiedzenie

[Aktualizacja – omawiany w tym wpisie projekt zmian nie został przyjęty przez Parlament poprzedniej kadencji (2011-2015). W związku z tym, zgodnie z tzw. zasadą dyskontynuacji, prace nad nim zostały przerwane] Jak już pisałem w artykule pt. Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie, opłata sądowa w sprawach o zasiedzenie jest stała i niezależna od wartości przedmiotu, … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , , | 3 komentarze

Wniosek o zasiedzenie

Jeśli, jesteś posiadaczem samoistnym rzeczy przez wystarczająco długi okres czasu (patrz także artykuł Okres zasiedzenia), warto żebyś złożył w Sądzie wniosek o zasiedzenie. O tym dlaczego warto to zrobić przeczytasz w artykule Dlaczego warto złożyć wniosek o zasiedzenie. Właściwie to poprawna nazwa brzmi „wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”, ale dla uproszczenia w moim blogu … Czytaj dalej

Zaszufladkowano do kategorii artykuły | Otagowano , , | 145 komentarzy