Zasiedzenia na osobę zmarłą (spadkodawcę) a podatek od zasiedzenia


Czy jesteśmy zobowiązani do zapłaty podatku od zasiedzenia w wysokości 7 % w sytuacji, gdy zasiedzenie zostanie stwierdzone na osobę zmarłą (naszego spadkodawcę)?

W artykule pt. „” zostały przedstawione ogólne zasady opodatkowania w przypadku uzyskania własności przez zasiedzenie. Tym razem omówię sytuację szczególną – tj. gdy zasiedzenie zostanie stwierdzone na osobę zmarłą (najczęściej naszego spadkodawcę).

W skrócie – w takim przypadku spadkobierca nie będzie zobowiązany do płacenia podatku w wysokości 7% od zasiedzenia. Wynika to z faktu, że w stosunku do osoby zmarłej, gdy jeszcze żyła, nie powstało zobowiązanie podatkowe (ponieważ fakt zasiedzenia został stwierdzony przez sąd dopiero po śmierci i siłą rzeczy nie było możliwości doręczenia takiej osobie decyzji podatkowej). Tym samym, spadkobierca nie odziedziczył tego „długu podatkowego”.

Zasiedzenie na spadkodawcę może być zatem korzystne pod względem podatkowym. Oczywiście, może nie być dla nas korzystne pod innymi względami, jeśli nie jesteśmy jedynymi spadkobiercami, a pozostali spadkobiercy także roszczą prawo do posiadanego przez nas gruntu. Wszystko zależy od okoliczności faktycznych i strategii procesowej.

Czy to znaczy, że gdy sąd stwierdzi nabycie własności przez zasiedzenie przez naszego spadkodawcę, nie mamy żadnych obowiązków w stosunku do fiskusa? Niestety, nie jest tak różowo. W takiej sytuacji jesteśmy zobowiązani do korekty zeznania podatkowego dotyczącego podatku od spadków i darowizn. Jeśli nie jesteśmy zwolnieni na mocy odpowiednich przepisów z płacenia tego podatku, wówczas urząd skarbowy zobliguje nas do jego uiszczenia, w wysokości zależącej od tzw. „grupy podatkowej” (w zależności od pokrewieństwa). Pojawia się tutaj kwestia ewentualnego przedawnienia, ale niestety jest to na tyle skomplikowana kwestia, że będzie poruszona w odrębnym artykule.

Podziel się na:
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Blip
  • Blogger.com
  • Flaker
  • Gadu-Gadu Live
  • Google Buzz
  • RSS
  • StumbleUpon
  • Twitter
  • Wykop
  • Drukuj
  • Poleć
  • LinkedIn
Ten wpis został opublikowany w kategorii artykuły i oznaczony tagami , , , , , , , , , , . Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.

3 odpowiedzi na „Zasiedzenia na osobę zmarłą (spadkodawcę) a podatek od zasiedzenia

  1. Szanowni Państwo,

    zachęcam do pozostawiania swoich pytań, wątpliwości i uwag w formie komentarzy. Obiecuję, że w miarę możliwości czasowych będę na nie odpowiadał.

    Z poważaniem, Michał Górski

  2. Tomasz pisze:

    W moim przypadku wlaścicielem działki z domem oraz polem jest babcia, która jest w Ameryce w stanie śpiączki już bardzo długi okres, wszystko miało być przepisane na mnie czyli wnuka, lecz babcia nie zdążyła. Tata mial 40 lat zameldowania, budynki są ubezpieczone na tate, lecz tato zmarl, mama ma 30 lat zameldowania, ja mam 25 lat zameldwoania… Wszystkie podatki, opłaty, remonty dbanie o dzialke my ponosimy, poniewaz tu mieszkamy. Tato ma 3 rodzenstwa.. Co w takiej sytuacji zrobic ? Czy wystapic o zasiedzenie teraz, co z tym duzym podatkiem 7% od nieruchomosci, czy dopiero za jakis czas, czy poprosic o zrzeczenie sie majatku ? Co jesli ktos zarząda spłaty lub ( majątku)?

    • Jan Górski pisze:

      Szanowny Panie,
      Udzielenie prawnego wyjaśnienia opisanej sytuacji wymaga dodatkowych informacji: od kiedy babcia wyjechała do Ameryki oraz czy przed wyjazdem zostawiła jakieś rozporządzenia dotyczące swojej nieruchomości.
      adw. Jan Górski

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Czemu służy to pytanie?