Zasiedzenie a prawo użytkowania wieczystego – korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów

[Aktualizacja: Sąd Najwyższy potwierdził wykładnię przyjętą w omawianym poniżej w uchwale 7 sędziów z dnia 9 grudnia 2016 r., stwierdzając, że samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie. Więcej piszę o tym tutaj: .

Na stronie Sądu Najwyższego pojawiło się niedawno uzasadnienie postanowienia wydanego w prowadzonej przeze mnie sprawie dotyczącego możliwości zasiedzenia prawa własności gruntu przylegającego do działki, która miała w przeszłości status prawny użytkowania wieczystego.

Wnioskodawcy są nabywcami działki, która przez długi okres miała status prawny użytkowania wieczystego – dopiero w 1995 roku ich poprzednikom udało się uzyskać pełne prawo własności. Do tej działki przylega grunt, który był użytkowany przez poprzedników ponad 30 lat. Wnioskodawcy wnieśli o zasiedzenie tego kawałka gruntu należącego do gminy.

Sąd I instancji uwzględnił wniosek. Jednakże wskutek apelacji gminy Sąd II instancji zmienił to orzeczenie i uznał, że skoro do 1995 roku sama działka miała status użytkowania wieczystego, to sporny grunt również miał taki charakter i w związku z tym nie mógł być objęty zasiedzeniem.

Po niekorzystnym dla nich postanowieniu Sądu Okręgowego, wnioskodawcy zgłosili się do mnie i w ich imieniu wniosłem od postanowienia Sądu II instancji skargę kasacyjną do Sadu Najwyższego.

Sąd Najwyższy zgodził się z moją argumentacją, że status prawny działki nie miał dla kwestii zasiedzenia przyległego gruntu znaczenia, ponieważ zarówno wnioskodawcy, jak i poprzednicy traktowali ten grunt jak właściciele, a ich wolą było korzystanie z pełnego prawa własności, a nie jedynie z prawa do użytkowania wieczystego. W związku z tym SN uchylił niekorzystne postanowienie Sądu II instancji i stwierdził zasiedzenie na rzecz moich Klientów.

Sprawa została opisana w Dzienniku Gazecie Prawnej:

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/909801,uzytkowanie-wieczyste-nie-dotyczy-gruntu-sasiedniego.html

Postanowienie wraz z uzasadnieniem tutaj:

http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/orzeczenia3/iv%20csk%2085-15-1.pdf 

Podziel się na:
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Blip
  • Blogger.com
  • Flaker
  • Gadu-Gadu Live
  • Google Buzz
  • RSS
  • StumbleUpon
  • Twitter
  • Wykop
  • Drukuj
  • Poleć
  • LinkedIn
Ten wpis został opublikowany w kategorii artykuły i oznaczony tagami , , , , , , . Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.

Jedna odpowiedź na „Zasiedzenie a prawo użytkowania wieczystego – korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów

  1. Jan Górski pisze:

    Szanowni Państwo,

    zachęcam do pozostawiania swoich pytań, wątpliwości i uwag w formie komentarzy. Obiecuję, że w miarę możliwości czasowych będę na nie odpowiadał.

    Z poważaniem, adw. Jan Górski

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Czemu służy to pytanie?