Zasiedzenie a rozgraniczenie – różnica

W przypadku sporów o przygraniczny pas działki, możliwą drogą jest zarówno sprawa o zasiedzenie, jak i rozgraniczenie 

Zadawnione, nieuregulowane prawnie stany posiadania pasów gruntu znajdujących się przy granicy działek są często przyczyną sporów sąsiedzkich, z których część trafia na wokandę sądową. Nie ulega wątpliwości, że możliwe jest nabycie własności przez zasiedzenie przygranicznego pasa gruntu, który pozostawał w posiadaniu samoistnym przez okres 30 lat (w złej wierze). W konsekwencji prowadzi to na ogół do korekty istniejącej granicy pomiędzy sąsiadującymi posesjami.

W praktyce powstały  wątpliwości, jaką drogę procesową wybrać w celu ustalenia przebiegu granicy zgodnie ze stanem prawnym wynikającym z zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu: czy właściwym trybem postępowania będzie tu sprawa o rozgraniczenie, czy o zasiedzenie. Kwestia jest istotna dlatego, że w  postępowaniu o rozgraniczenie istnieją dwa etapy: pierwszym jest obowiązkowy tryb administracyjny i dopiero w razie niezaaprobowania wytyczonej w tym postępowaniu granicy przez któregoś z uczestników,  można żądać przekazania sprawy na drogę postępowania sądowego.

Uwaga! – Nie można sprawy o rozgraniczenie kierować wprost do sądu z pominięciem etapu postępowania administracyjnego. Mamy tutaj bowiem do czynienie z tzw. czasową niedopuszczalnością drogi sądowej. Oznacza ona, że złożenie takiego wniosku wprost do sądu powoduje niemożność rozpoznania zawartego w nim żądania i konieczność odrzucenia wniosku przez sąd.

O tym, jak w kwestiach dotyczących sporów sąsiedzkich wypowiedział się Sąd Najwyższy, czytaj czytaj w kolejnym wpisie: Zasiedzenie a rozgraniczenie – wybór postępowania

Podziel się na:
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Blip
  • Blogger.com
  • Flaker
  • Gadu-Gadu Live
  • Google Buzz
  • RSS
  • StumbleUpon
  • Twitter
  • Wykop
  • Drukuj
  • Poleć
  • LinkedIn
Ten wpis został opublikowany w kategorii artykuły i oznaczony tagami , , , , , , , , , , , , , , , , , , , . Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Czemu służy to pytanie?