Zasiedzenie służebności drogi koniecznej – ważne orzeczenie Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 26 października 2016 r. III CSK 360/15 przyjął, że warunek nabycia służebności drogi koniecznej przez zasiedzenie jest spełniony także  w sytuacji, w której trwałe i widoczne urządzenie drogi zostało wykonane przez posiadacza służebności przy współudziale osób trzecich

Zgodnie z art. 292 kodeksu cywilnego, służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Najczęściej chodzi o służebność drogi dojazdowej, prowadzącej przez grunt sąsiada. W praktyce  za trwałe urządzenie takiej drogi, o którym mowa w tym przepisie, uznaje się jej utwardzenie, czy wybudowanie na niej  przepustów lub mostka.

W dotychczasowym orzecznictwie Sąd Najwyższy przyjmował, że zasiedzenie służebności jest zasadniczo możliwe tylko wtedy, gdy takie trwałe i widoczne urządzenie zostało zbudowane przez posiadacza służebności drogi dojazdowej, a nie przez właściciela nieruchomości przez którą droga prowadzi lub przez jego poprzedników prawnych.

W postanowieniu z dnia 26 października 2016 r. III CSK 360/15 złagodził to stanowisko, przyjmując, że warunek nabycia służebności przez zasiedzenie jest spełniony także  w sytuacji, w której trwałe i widoczne urządzenie drogi zostało wykonane przez posiadacza służebności przy współudziale osób trzecich, byle tylko osoby te nie działały na zlecenie właściciela nieruchomości, przez które przebiega droga. Sąd uznał, że w ten sposób realizowana jest wystarczająco funkcja ostrzegawcza budowania trwałego i widocznego urządzenia tak, aby właściciel mógł w porę zareagować i przeciwstawić się inwestowaniu przez obcych na swojej działce.

Podziel się na:
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Blip
  • Blogger.com
  • Flaker
  • Gadu-Gadu Live
  • Google Buzz
  • RSS
  • StumbleUpon
  • Twitter
  • Wykop
  • Drukuj
  • Poleć
  • LinkedIn
Ten wpis został opublikowany w kategorii artykuły i oznaczony tagami , , , , , , . Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Czemu służy to pytanie?