Przegrałeś sprawę o zasiedzenie w sądzie rejonowym? Przeczytaj jak wygląda procedura składania apelacji do sądu wyższej instancji
Od jakich orzeczeń przysługuje apelacja?
Od wydanego przez sąd rejonowy postanowienia w sprawie o zasiedzenie przysługuje apelacja do sądu okręgowego. Zaskarżeniu apelacją może podlegać zarówno:
- Postanowienie oddalające złożony przez nas wniosek o zasiedzenie, jak i
- Postanowienie uwzględniające żądanie zasiedzenia w sytuacji, gdy sprzeciwialiśmy się takiemu żądaniu.
Apelacją można zaskarżyć też postanowienie częściowe o zasiedzeniu, w więc wydane w sprawie, w której przedmiotem żądania jest zasiedzenie kilku nieruchomości. Choć w praktyce rzadko się to zdarza, to w razie wyjaśnienia sprawy w kwestii zasiedzenia na wczesnym etapie postępowania o zasiedzeniu co do niektórych z działek, sąd może zdecydować się na wydanie orzeczenia o zasiedzeniu w stosunku do tych nieruchomości. W takiej sytuacji rozprawa w stosunku do pozostałych nieruchomości objętych wnioskiem o zasiedzenie podlega odroczeniu.
Termin do składania apelacji w sprawie o zasiedzenie
Chcąc zaskarżyć niekorzystne postanowienie o zasiedzeniu, należy złożyć do sądu wniosek o sporządzenie i doręczenie odpisu jego uzasadnienia. Wniosek składa się w terminie siedmiu dni od ogłoszenia postanowienia o zasiedzeniu. We wniosku trzeba koniecznie wskazać, czy pisemne uzasadnienie ma dotyczyć całości postanowienia o zasiedzeniu, czy też jego części (jeżeli nie jesteśmy zadowoleni z całego rozstrzygnięcia sądu, trzeba wnioskować o uzasadnienie całości).
Apelację w sprawie o zasiedzenie adresuje się wprawdzie do sądu okręgowego, ale wnosi się ją do sądu, który wydał postanowienie w sprawie zasiedzenia. Termin do wniesienia apelacji w sprawie o zasiedzenie wynosi dwa tygodnie od doręczenia odpisu postanowienia z uzasadnieniem. W przypadku przedłużenia terminu do sporządzenia uzasadnienia, sąd powinien wydłużyć termin do wniesienia apelacji w sprawie o zasiedzenie do trzech tygodni – ale bez takiej wyraźnej informacji ze strony sądu pozostaje termin 2-tygodniowy.
UWAGA!!!
Termin do złożenia apelacji w sprawie o zasiedzenie uważa się za zachowany, jeżeli we wspomnianym terminie dwóch tygodni apelacja zostanie wniesiona bezpośrednio do sądu okręgowego (art. 369. § 3 kodeksu postępowania cywilnego).
Kto może wnieść apelację w sprawie o zasiedzenie?
Odpowiadając na to pytanie trzeba stwierdzić, że legitymowanym do wniesienia apelacji jest ten uczestnik postępowania w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia, którego interes narusza wydane postanowienie. Generalnie zatem należy wykluczyć możliwość zaskarżenia apelacją postanowienia o zasiedzeniu przez tzw. uczestnika pośredniego, a więc przez dzierżawcę nieruchomości będącej przedmiotem sprawy o zasiedzenie, bądź przez sąsiada tej nieruchomości.
Czy apelacja musi być napisana przez adwokata?
Apelację można wnieść samemu lub przez pełnomocnika (np. adwokata). Warto rozważyć skonsultowanie się z doświadczonym prawnikiem zajmującym się sprawami o zasiedzenie, czy – w świetle obowiązujących przepisów, dominującego orzecznictwa sądowego, w tym Sądu Najwyższego itd. – istnieją realne szanse na wygraną w II instancji i jaka strategia procesowa oraz linia argumentacyjna mogłaby zwiększyć szanse w postępowaniu apelacyjnym.
Co powinna zawierać apelacja w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia?
Każda apelacja w sprawie o zasiedzenie powinna zawierać następujące elementy:
- Oznaczenie Sądu okręgowego do którego jest adresowana oraz sądu rejonowego, który wydał postanowienie o zasiedzeniu, za którego pośrednictwem wnosi się apelację.
- Oznaczenie wnioskodawcy i uczestników postępowania o zasiedzeniu.
- Oznaczenie wartości przedmiotu zaskarżenia.
- Oznaczenie postanowienia o zasiedzeniu, od którego wnoszona jest apelacja, ze wskazaniem, czy jest ono zaskarżane w całości czy w części.
- Zwięzłe przedstawienie zarzutów przeciwko skarżonemu postanowieniu o zasiedzenie i ich uzasadnienie.
- Wniosek o zmianę zaskarżonego postanowienia o zasiedzeniu lub o jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego z zaznaczeniem zakresu zmiany lub uchylenia.
- (Ewentualnie) wniosek o wyznaczenie rozprawy apelacyjnej
- Podpis apelującego lub pełnomocnika (np. adwokata)
Należy pamiętać o załączenie odpisów apelacji dla wszystkich uczestników. Opłata od apelacji w sprawie o zasiedzenie nieruchomości jest stała i wynosi 2.000 zł.
Zarzuty w apelacji od postanowienia o zasiedzeniu
Zasadnicze znaczenie dla skuteczności apelacji ma sformułowanie zarzutów od postanowienia o zasiedzeniu. Zarzuty mogą dotyczyć zarówno naruszeń prawa procesowego (np. bezzasadna odmowa przeprowadzenia dowodu w postaci przesłuchania świadka) jak i prawa materialnego (np. błędna wykładnia przepisu art. 172 kodeksu cywilnego w zakresie przesłanek zasiedzenia prawa własności udziału w nieruchomości) i mogą być różnej natury. Kodeks formułuje bowiem jedynie wymagania odnoszące się do zarzutów dotyczących podstawy faktycznej zaskarżonego postanowienia o zasiedzeniu. Stanowi, że należy wskazać fakty, które, zdaniem skarżącego, zostały ustalone niezgodnie z rzeczywistością oraz fakty których sąd rejonowy nie ustalił, a które mają istotne dla rozstrzygnięcia sprawy.
Powołanie nowych dowodów w postępowaniu apelacyjnym
Fakultatywnym wnioskiem apelacji w sprawie o zasiedzenie jest wniosek o powołanie w instancji apelacyjnej nowych faktów lub dowodów. Możliwość powołania tych tzw. „nowości” podlega jednak istotnemu ograniczeniu. Powołujący je powinien bowiem uprawdopodobnić, że ich powołanie przed sądem pierwszej instancji było niemożliwe albo potrzeba ich powołania wynikła później. Przykładem niemożliwości powołania dowodu jest odnalezienie istotnego dokumentu po zamknięciu rozprawy w postępowaniu o zasiedzenie. Z kolei przykładem potrzeby powołania dowodu, która ujawniła się później jest podniesienie w uzasadnieniu postanowienia o zasiedzenie pewnej kwestii przez sąd z urzędu, która nie była przedmiotem analizy w postępowaniu przed sądem pierwszej instancji.
Podziel się:O autorze
Witaj,
nazywam się Jan Górski.
Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.
Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.
Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .
Wasze Opinie:
