Menu Zamknij

Ogłoszenia sądowe w prasie w sprawach o zasiedzenie – niepotrzebna fikcja?

W mojej praktyce często się zdarza, że Klienci nie są w stanie wskazać zainteresowanych osób, które powinny być uczestnikami postępowania o zasiedzenie. Wówczas to, jeśli nie można uzyskać takiej wiedzy w inny sposób (wgląd do ksiąg wieczystych, baza PESEL itd.), sąd powinien wezwać zainteresowanych przez ogłoszenie (zob. art. 609 § 2 kodeksu postępowaniu cywilnego). Sąd może dokonać też ogłoszenia także w innych przypadkach, jeżeli uzna to za wskazane (np. kiedy, mimo wskazania przez wnioskodawcę innych uczestników postępowania, pojawią się wątpliwości, czy w sprawie rzeczywiście występują wszyscy zainteresowani).

Stosownie do mającego tu odpowiednie zastosowanie art. 674 k.p.c., ogłoszenie powinno być umieszczone w piśmie poczytnym na obszarze Państwa i podane do wiadomości w miejscu ostatniego zamieszkania uczestnika , w sposób w miejscu tym przyjęty. Regulamin sądowy precyzuje w § 148, że ogłoszenie sądowe wywiesza się w lokalu urzędu gminy właściwej ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania lub pobytu osoby nieobecnej.

Na marginesie pragnę podzielić się refleksją na temat zasadności obecnych regulacji. Z mojego doświadczenia wynika, że ta kosztowna i długa  procedura jest najczęściej fikcją, gdyż mało kto czyta takie ogłoszenia w prasie, a tym bardziej w gminie. Jest przy tym anachroniczna, gdyż o wiele szybszym i skuteczniejszym przekazem informacji i ogłoszeń jest Internet. W moim przekonaniu, czas więc na zmianę przepisów przez zastąpienie dotychczasowej praktyki ogłoszeń  ogłoszeniami internetowymi, a najlepiej przez połączenie ogłoszeń „tradycyjnych” i internetowych (zdaję sobie sprawę, że nie wszyscy korzystają z Internetu). Podobno nasz ustawodawca już o tym myśli. Ciekawe, jak długo jeszcze?

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
29 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
rafał
rafał
8 stycznia 2022 11:21

Witam.Sąd w sprawie o zasiedzenie wydał postanowienie że trzeba dac ogłoszenie w prasie aby zgłosili się spadkobiercy nieruchomosci,Jak to ogłoszenie długo czeka od postanowienia sądu do ukazania się w prasie,Prosze o podpowiedż.

Krystyna
Krystyna
12 lipca 2019 18:46

Witam;
Chcę wystapić o zasiedzenie domu jednorodzinnego, którego jestem współwłaścicielem w 1/16. Drugi współwłaściciel zmarł w 1989 roku. Nieprzerwanie od roku 1984 zamieszkuję w tym domu. Utrzymuję w należytym stanie, remontuję, płacę podatek. Nie jestem w stanie wskazać spadkobierców, z tego co mi wiadomo to ich nie ma.
Jak należy postąpić czy można złożyć wniosek do Sądu o zasiedzenie, czy wcześniej należy przeprowadzić postępowanie spadkowe, gdyż takie rozwiązanie proponują inni prawnicy.

Joanna
10 kwietnia 2019 15:01

Panie Mecenasie,

czy możliwe jest żądanie zwrotu uiszczonej zaliczki w sytuacji gdy została ona zapłacona, a postępowanie zostało zakończone przed wystosowaniem przez Sąd odpowiednich pism o zawarcie ogłoszeń w gazecie? Czy też niestety taka zaliczka przepadnie? Jeśli można domagać się zwrotu, to na jakiej podstawie?

Z wyrazami szacunku
Joanna

Gabriela
Gabriela
9 kwietnia 2019 20:54

Dzień dobry.
W naszej rodzinie mamy następujący problem.
Babcia, która zmarła w 1998 roku zamieszkiwała nieruchomość w sąsiednim województwie przez 40 lat. Jedną działkę miała na własność, jedną działkę, na której posadowiony był dom, nabyła zawierając umowę słowną w latach 50-tych. Babcia mieszkała tam do śmierci. Miała 5 dzieci, dwójka nie dożyła otwarcia spadku. Stwierdzenie nabycia spadku po babci nastąpiło 2 sierpnia 2018 r.
Jedna z córek babci zamieszkała i użytkuje obie działki od śmierci babci. Niedawno, całkiem przez przypadek dowiedzieliśmy się, że owa córka złożyła wniosek o nabycie działki z domem przez zasiedzenie.
Taka sytuacja nie jest zgodna z wolą babci a ponadto, uważamy, że działkę z domem po babci powinni dziedziczyć wszyscy jej spadkobiercy.
Co możemy zrobić w tej sytuacji? Wiemy, że było ogłoszenie w jednej z gazet, ale nie wiemy kiedy ono było ani w jakiej gazecie. Czy możemy w jakiś sposób dołączyć się do postępowania, żeby móc wywalczyć przed sądem zasiedzenie na rzecz zmarłej babci?

Pezet12
Pezet12
3 kwietnia 2019 16:58

Witam. Czy Sąd uzna ogłoszenie w prasie zkategoryzowane jako „ogłoszenie drobne”? Pozdrawiam.

Karol12345
Karol12345
19 marca 2019 20:53

Czy jak w systemie Pesel Sad brak jest informacji o miejscu pobytu stałego osób to czy ostatnią szansą na znalezienei tych osob jest podanie ogłoszenia w prasie i ile to kosztuje ? Ile trwa ? Czy jest mozliwośc zwolnienia z kosztów przez sąd ?

BARBARA
BARBARA
18 marca 2019 15:46

Witam Pana czy zmieniły się opłaty dotyczące ogłoszeń w prasie w celu poszukiwania ewentualnych spadkobierców bo w styczniu br.zapłaciłam 800 zł mojemu adwokatowi i dzisiaj dostałam piżmo że mam dopłacić prawie tyle samo bo pomoc koszty wzrosły Bardzo Dziękuję za odpowiedź

Adam
5 marca 2019 09:56

Czy Skarb Państwa może zasiedzieć prywatną działkę, na którą właściciel posiada Akt Notarialny ?

Adam
Reply to  Jan Górski
12 marca 2019 18:29

Ale, czy może zasiedzieć w roku 2005 w dacie 1985 rok ? Przecież dla Skarbu Państwa lata 1945-1990 są zawieszone z racji tzw. siły wyższej. Czy się mylę ?

Krystyna
1 lutego 2019 13:56

Szanowny Panie Janie,
czy osoba, która jest współwłaścicielem gruntów rolnych i wie jaka część (ilość ha) jej przysługuje może zawnioskować o zasiedzenie, jeżeli sprawa podziału toczy się w sądzie?
Pozdrawiam

Magda
Magda
26 listopada 2018 15:56

Kto jest stroną a kto uczestnikiem postępowania o zasiedzenie nieruchomości.?