Menu Zamknij

Zasiedzenie – Spis artykułów

Zasiedzenie – podstawowe kwestie prawne

  1. Co to jest zasiedzenie? (strona główna)
  2. Posiadacz samoistny
  3. Posiadacz samoistny w dobrej wierze a posiadacz samoistny w złej wierze
  4. Prawo zasiedzenia

Okres zasiedzenia

  1. Okres zasiedzenia
  2. Doliczenie do zasiedzenia okresu posiadania przez poprzedników
  3. Data zasiedzenia ustalona przez sąd

Wniosek o zasiedzenie

  1. Dlaczego warto złożyć wniosek o zasiedzenie?
  2. Wniosek o zasiedzenie
  3. Wniosek o zasiedzenie nieruchomości a koronawirus [2020]
  4. Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie?
  5. Zasiedzenie na współmałżonka lub inną osobę nieobjętego wnioskiem
  6. Projektowane zmiany w opłatach sądowych w sprawach o zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości 

  1. Zasiedzenie nieruchomości
  2. Zasiedzenie nieruchomości – 10 najczęstszych błędów (cz. 2)
  3. Zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości
  4. Czy jest możliwe zasiedzenie fragmentu drogi publicznej lub pasa drogowego?
  5. Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa
  6. Zasiedzenie nieruchomości gminy i Skarbu Państwa
  7. Zasiedzenie nieruchomości przez Skarb Państwa wg projektu nowej ustawy reprywatyzacyjnej
  8.  Zasiedzenie domu i zasiedzenie mieszkania
  9. Oględziny nieruchomości w sprawie o zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości rolnej i lasu

  1. Zasiedzenie nieruchomości rolnej – zmiany w prawie
  2. Jak zasiedzieć nieruchomość rolną?
  3. Czy można zasiedzieć las państwowy?

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

  1. Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?
  2. Zasiedzenie a prawo użytkowania wieczystego – korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów
  3. Zasiedzenia nieruchomości a użytkowanie wieczyste – ważna uchwała Sądu Najwyższego

Zasiedzenie a rozgraniczenie

  1. Zasiedzenie a rozgraniczenie – różnica
  2. Zasiedzenie a rozgraniczenie – wybór postępowania

Jak bronić się przed zasiedzeniem?

  1. Okres zasiedzenia a pozew o zaprzestanie korzystania z nieruchomości (przerwanie biegu zasiedzenia)
  2. Jak można przerwać bieg zasiedzenia?
  3. Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości przejętej przez Skarb Państwa w okresie PRL?
  4. Obrona przed zasiedzeniem przez Skarb Państwa do 4 czerwca – Darmowe porady prawne!

Zasiedzenie ruchomości

  1. Zasiedzenie ruchomości

Zasiedzenie nieruchomości orzeczenia sądowe

  1. Zasiedzeniu z rabarbarem w tle wartym 10 milionów – Postanowienie Sądu Najwyższego
  2. Zasiedzenie służebności drogi koniecznej – ważne orzeczenie Sądu Najwyższego

Inne

  1. Spółdzielcze prawo do lokalu a zasiedzenie gruntu przez spółdzielnię
  2. Czy prawo powinno pozwalać na zasiedzenie – podyskutuj!
  3. Odszkodowanie od państwa, odszkodowanie od gminy – nowe wpisy na drugim blogu
  4. Nowa ustawa reprywatyzacyjna – rekompensata od Skarbu Państwa
  5. Reforma rolna – nacjonalizacja ziemi w 1944 r. i obecne roszczenia

Podatek od zasiedzenia

  1. Podatek od zasiedzenia nieruchomości, czyli fiskus cieszy się twoim szczęściem
  2. Zasiedzenia na osobę zmarłą (spadkodawcę) a podatek od zasiedzenia

Zmiany w kodeksie postępowania cywilnego i opłatach sądowych

  1. Istotne zmiany w ustawie o kosztach sądowych 2019
  2. Zmiany w kpc i kosztach sądowych podpisane przez Prezydenta

Zachowek – nowy cykl artykułów

  1. Co to jest zachowek?
  2. Komu przysługuje zachowek?

Koronawirus a ograniczenia w sądach

  1. Koronawirus – ograniczenia w sądach
  2. Koronawirus a wysyłanie do sądów pism przez adres e-mail
  3. Zawieszenie terminów w sądzie na czas epidemii koronawirusa
  4. Koronawirus a terminy zasiedzenia
  5. „Odwieszenie” terminów procesowych w sprawach cywilnych

 

Zachęcam też do wpisywania pomysłów na kolejne artykuły, które mielibyście ochotę przeczytać:)

10 Komentarzy

    • Jan Górski

      Panie Krzysztofie,
      myślałem już o takim artykule, tylko czasu jakoś cały czas brakuje… Jeśli Gmina nie złożyła jeszcze wniosku o zasiedzenie, to na pewno trzeba jak najszybciej przerwać bieg zasiedzenia przez czynność przed Sądem. W praktyce takim tanim narzędziem jest na przykład właściwie sformułowane zawezwanie do próby ugodowej. Jest jeszcze kilka innych pomysłów, ale niektóre pomysły zdradzam tylko dla moich Klientów:)
      Pozdrawiam

  1. Basia

    Dzień dobry. Kuzyn złożył wniosek o zasiedzienie nieruchomości (grunty i las) po naszych zmarłych wspólnych pradziadkach. Grunty te były użytkowane przez jego mamę, ktora też już nie żyje. Kuzyn spędził kilka lat w więzieniu a wczesniej mieszkał w domu który wybudował na swojej działce (po rozwodzie dom otrzymaną jego była żona, która go splacila). Ponieważ Kuzyn nie miał gdzie mieszkać, to na działce pradziadkow wybudował w ubiegłym roku mały domek na który nie ma pozwolenia. Co możemy zrobić jako pozostali spadkobiercy żeby otrzymac spadek skoro sąd ustalił już termin rozprawy o zasiedzienie?

    • Jan Górski

      Szanowna Pani,
      Teoretycznie możecie Państwo wnieść sprawę o dział spadku po poprzednikach prawnych, a wówczas sąd przekaże sprawę o zasiedzenie do tej sprawy działowej. Lepszym jednak rozwiązaniem wydaje się odczekanie na wynik sprawy o zasiedzenie, w której możecie ewentualnie kwestionować samoistność posiadania działki przez kuzyna.
      Pozdrawiam
      adw. Jan Górski

  2. An

    Czy jeśli spadkobiercy nieżyjącego sąsiada udowodniliby zasiedzenie częśći mojej działki, to w wyniku zabrania 1,5 m szerokości mojej działki, moja działka może stracić status działki budowlanej? W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest zapis:
    „w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
    a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
    – dla jednego budynku wolnostojącego 600 m2,”
    oraz
    „dla nowo tworzonych działek przeznaczonych do zabudowy ustala się: minimalną szerokość frontów
    działek – 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej,”
    Czy te zapisy mówią o „podziale” działki przez zasiedzenie?
    Moja działka ma mniej niż 600 m2, a od frontu ma mniej niż 18 m. Na mapie z ewidencji gruntów ma oznaczenie B-tereny mieszkaniowe.

    • Jan Górski

      Szanowna Pani,
      parametry dotyczące działek budowlanych odnoszą się do działek nowotworzoych. Zwężenie Pani działki o 1,5 m, nie powinno pozbawiać ją charakteru działki budowlanej.
      Pozdrawiam
      adw. Jan Górski

    • Jan Górski

      Szanowna Pani,
      Odpowiedź na Pani pytanie może mieć tylko teoretyczny charakter: wszystko zależy od tego, jak duża część działki podlegałaby zasiedzeniu. Jest bowiem rzeczą oczywistą, że jeśli pozostałby tylko skrawek gruntu, to nie miałby on waloru działki budowlanej.
      Pozdrawiam
      adw. Jan Górski

  3. Zasiedzenie

    Dzień dobry. Czy mogłabym prosić Pana o opinie w następującej sprawie.
    W 1939r. moi dziadkowie razem z zaprzyjaźnionym małżeństwem X zakupili działkę od Y. Posiadam akt notarialny potwierdzający to nabycie, z którego wynika, że każdemu z małżeństwu przysługiwał udział w wysokości ½. Na działce pobudowano dwa domy, jeden przez moich dziadków, drugi przez X, a miedzy nimi od lat 50 stoi płot. W czasie wojny zmarł dziadek, natomiast babcia mieszkała w tym domu i dożyła roku 1947. Dziadkowie mieli 4 dzieci, jednym z nich jest mój ojciec, który zamieszkiwał w tym domu od roku 1939. Pozostałe rodzeństwo wyprowadziło się w czasie wojny. Ojciec zmarł w roku 2001, czyli mieszkał w tym domu przeszło 60 lat. Spadek po nim odziedziczyła matka i ja (sądowe otwarcie spadku). Jego żona, czyli moja matka w tym domu zamieszkiwała od ślubu z ojcem, czyli od roku 1953. Zmarła w roku 2015, czyli mieszkała tu również przeszło 60 lat. Po mamie nigdy nie było ustanowionego podziału spadku. Ja jestem tu zameldowana od roku 1957. Moja matka miała nieślubnego syna, który mieszkał tu z nami od roku 1953 do lat 80. Posiadam książkę meldunkową potwierdzająca zameldowania rodziców, moje oraz brata.
    Problemem jest to, ze w księdze wieczystej nigdy nie figurowali ani moi dziadkowie, ani rodzice, ani ja. Aktualnie właścicielem według księgi wieczystej są X (oni już nie żyją, wpisani są ich spadkobiercy) oraz Y (oni też nie żyją, wpisani są ich spadkobiercy). Poza tym działka nigdy nie została faktycznie podzielona, do tej pory figuruje pod jednym numerem, zabudowana jest dwoma domami, w jednym mieszkam ja, a w drugim potomkowie X.
    Moi dziadkowie, potem rodzice i na końcu ja od zawsze traktowaliśmy połowę tej działki jak naszą własność, dbamy o budynek, opłacamy podatki oraz wszelkie należności za media. Ojciec figurował we wszelkich urzędowych pismach jako „posiadacz bez wpisu do KW”.
    Zamierzam uregulować stan prawny tej nieruchomości.
    Czy jest szansa, aby zasiedzenie zostało ustanowione na moich nieżyjących rodziców, a w następnej kolejności, po podziale działki, jako spadek po rodzicach nieruchomość przeszłaby na własność moją i brata? Czy to pozwoliłoby na uniknięcie zapłaty podatku 7% od zasiedzenia?
    Czy może ja powinnam starać się o zasiedzenie tej działki, a do czasu posiadania doliczyć okres władania przez moich rodziców? Czy mogę tak zrobić mimo, że żyje mój brat, który dziedziczy po zmarłej w 2015r matce?
    Dziękuję

    • Jan Górski

      Szanowna Pani,
      Z podanego przez Pania opisu wynika, że zajmowaną przez Pani rodzinę działkę siedliskową nabyli przez zasiedzenie Pani rodzice. Zasiedzenie na ich rzecz może zostać orzeczone przez sąd na Pani wniosek. Jeśli tak sie stanie, zostaniecie Państwo tj. Pani i brat współwłaścicielami tej działki. W okolicznościach sprawy nie widzę możliwości nabycia tej działki w drodze zasiedzenia przez Pania.
      Pozdrawiam
      adw. Jan Górski

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Why ask?