Menu Zamknij

Zasiedzenie – Spis artykułów

***Zachęcamy do zapoznania się z informacjami o naszej książce „Zasiedzenie nieruchomości w praktyce” i o możliwości jej zakupu z kodem rabatowym***

poradnik jak zasiedzieć działkę

Zasiedzenie – podstawowe kwestie prawne

  1. Co to jest zasiedzenie? (strona główna)
  2. Posiadacz samoistny
  3. Posiadacz samoistny w dobrej wierze a posiadacz samoistny w złej wierze
  4. Prawo zasiedzenia

Okres zasiedzenia

  1. Okres zasiedzenia
  2. Doliczenie do zasiedzenia okresu posiadania przez poprzedników
  3. Data zasiedzenia ustalona przez sąd

Wniosek o zasiedzenie

  1. Dlaczego warto złożyć wniosek o zasiedzenie?
  2. Wniosek o zasiedzenie
  3. Wniosek o zasiedzenie nieruchomości a koronawirus [2020]
  4. Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie?
  5. Zasiedzenie na współmałżonka lub inną osobę nieobjętego wnioskiem
  6. Projektowane zmiany w opłatach sądowych w sprawach o zasiedzenie
  7. Stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości przez Sąd a zarzut zasiedzenia
  8. Prawomocne postanowienie sądu oddalające wniosek o zasiedzenie

Sprawa sądowa o zasiedzenie – procedura

  1. Zasiedzenie – kto jest stroną (uczestnikiem) postępowania?
  2. Kurator w sprawie o zasiedzenie nieruchomości

Zasiedzenie nieruchomości 

  1. Nasza planowana książka pt. „Zasiedzenie nieruchomości w praktyce”
  2. Zasiedzenie nieruchomości
  3. Zasiedzenie nieruchomości – 10 najczęstszych błędów (cz. 2)
  4. Zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości
  5. Czy jest możliwe zasiedzenie fragmentu drogi publicznej lub pasa drogowego?
  6. Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa
  7. Zasiedzenie nieruchomości gminy i Skarbu Państwa
  8. Zasiedzenie nieruchomości przez Skarb Państwa wg projektu nowej ustawy reprywatyzacyjnej
  9.  Zasiedzenie domu i zasiedzenie mieszkania
  10. Oględziny nieruchomości w sprawie o zasiedzenie

Zasiedzenie nieruchomości rolnej i lasu

  1. Zasiedzenie nieruchomości rolnej – zmiany w prawie
  2. Jak zasiedzieć nieruchomość rolną?
  3. Czy można zasiedzieć las państwowy?

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

  1. Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?
  2. Zasiedzenie a prawo użytkowania wieczystego – korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów
  3. Zasiedzenia nieruchomości a użytkowanie wieczyste – ważna uchwała Sądu Najwyższego
  4. Zasiedzenie prawa wieczystego użytkowania w dobrej wierze.

Zasiedzenie a rozgraniczenie

  1. Zasiedzenie a rozgraniczenie – różnica
  2. Zasiedzenie a rozgraniczenie – wybór postępowania

Jak bronić się przed zasiedzeniem?

  1. Okres zasiedzenia a pozew o zaprzestanie korzystania z nieruchomości (przerwanie biegu zasiedzenia)
  2. Jak można przerwać bieg zasiedzenia?
  3. Czy właścicielowi działki zabudowanej przez osobę trzecią grozi utrata własności przez zasiedzenie?
  4. Jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości przejętej przez Skarb Państwa w okresie PRL?
  5. Obrona przed zasiedzeniem przez Skarb Państwa do 4 czerwca – Darmowe porady prawne!

Zasiedzenie ruchomości

  1. Zasiedzenie ruchomości

Zasiedzenie nieruchomości orzeczenia sądowe

  1. Zasiedzeniu z rabarbarem w tle wartym 10 milionów – Postanowienie Sądu Najwyższego
  2. Zasiedzenie służebności drogi koniecznej – ważne orzeczenie Sądu Najwyższego

Inne

  1. Spółdzielcze prawo do lokalu a zasiedzenie gruntu przez spółdzielnię
  2. Czy prawo powinno pozwalać na zasiedzenie – podyskutuj!
  3. Odszkodowanie od państwa, odszkodowanie od gminy – nowe wpisy na drugim blogu
  4. Nowa ustawa reprywatyzacyjna – rekompensata od Skarbu Państwa
  5. Reforma rolna – nacjonalizacja ziemi w 1944 r. i obecne roszczenia
  6. Kolejna milionowa wygrana o odszkodowanie od Skarbu Państwa
  7. Jak można zakwestionować niezgodność wpisu w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym?

Podatek od zasiedzenia

  1. Podatek od zasiedzenia nieruchomości, czyli fiskus cieszy się twoim szczęściem
  2. Zasiedzenia na osobę zmarłą (spadkodawcę) a podatek od zasiedzenia

Zmiany w kodeksie postępowania cywilnego i opłatach sądowych

  1. Istotne zmiany w ustawie o kosztach sądowych 2019
  2. Zmiany w kpc i kosztach sądowych podpisane przez Prezydenta

Zachowek – nowy cykl artykułów

  1. Co to jest zachowek?
  2. Komu przysługuje zachowek?

Koronawirus a ograniczenia w sądach

  1. Koronawirus – ograniczenia w sądach
  2. Koronawirus a wysyłanie do sądów pism przez adres e-mail
  3. Zawieszenie terminów w sądzie na czas epidemii koronawirusa
  4. Koronawirus a terminy zasiedzenia
  5. „Odwieszenie” terminów procesowych w sprawach cywilnych

 

Zachęcam też do wpisywania pomysłów na kolejne artykuły, które mielibyście ochotę przeczytać:)

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
10 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Zasiedzenie
Zasiedzenie
19 maja 2020 07:57

Dzień dobry. Czy mogłabym prosić Pana o opinie w następującej sprawie.
W 1939r. moi dziadkowie razem z zaprzyjaźnionym małżeństwem X zakupili działkę od Y. Posiadam akt notarialny potwierdzający to nabycie, z którego wynika, że każdemu z małżeństwu przysługiwał udział w wysokości ½. Na działce pobudowano dwa domy, jeden przez moich dziadków, drugi przez X, a miedzy nimi od lat 50 stoi płot. W czasie wojny zmarł dziadek, natomiast babcia mieszkała w tym domu i dożyła roku 1947. Dziadkowie mieli 4 dzieci, jednym z nich jest mój ojciec, który zamieszkiwał w tym domu od roku 1939. Pozostałe rodzeństwo wyprowadziło się w czasie wojny. Ojciec zmarł w roku 2001, czyli mieszkał w tym domu przeszło 60 lat. Spadek po nim odziedziczyła matka i ja (sądowe otwarcie spadku). Jego żona, czyli moja matka w tym domu zamieszkiwała od ślubu z ojcem, czyli od roku 1953. Zmarła w roku 2015, czyli mieszkała tu również przeszło 60 lat. Po mamie nigdy nie było ustanowionego podziału spadku. Ja jestem tu zameldowana od roku 1957. Moja matka miała nieślubnego syna, który mieszkał tu z nami od roku 1953 do lat 80. Posiadam książkę meldunkową potwierdzająca zameldowania rodziców, moje oraz brata.
Problemem jest to, ze w księdze wieczystej nigdy nie figurowali ani moi dziadkowie, ani rodzice, ani ja. Aktualnie właścicielem według księgi wieczystej są X (oni już nie żyją, wpisani są ich spadkobiercy) oraz Y (oni też nie żyją, wpisani są ich spadkobiercy). Poza tym działka nigdy nie została faktycznie podzielona, do tej pory figuruje pod jednym numerem, zabudowana jest dwoma domami, w jednym mieszkam ja, a w drugim potomkowie X.
Moi dziadkowie, potem rodzice i na końcu ja od zawsze traktowaliśmy połowę tej działki jak naszą własność, dbamy o budynek, opłacamy podatki oraz wszelkie należności za media. Ojciec figurował we wszelkich urzędowych pismach jako „posiadacz bez wpisu do KW”.
Zamierzam uregulować stan prawny tej nieruchomości.
Czy jest szansa, aby zasiedzenie zostało ustanowione na moich nieżyjących rodziców, a w następnej kolejności, po podziale działki, jako spadek po rodzicach nieruchomość przeszłaby na własność moją i brata? Czy to pozwoliłoby na uniknięcie zapłaty podatku 7% od zasiedzenia?
Czy może ja powinnam starać się o zasiedzenie tej działki, a do czasu posiadania doliczyć okres władania przez moich rodziców? Czy mogę tak zrobić mimo, że żyje mój brat, który dziedziczy po zmarłej w 2015r matce?
Dziękuję

Anna
Anna
14 października 2019 17:27

Czy działka może stracić status „budowlanej”, jeśli część działki zostanie zasiedziana przez sąsiada?

An
An
18 września 2019 15:13

Czy jeśli spadkobiercy nieżyjącego sąsiada udowodniliby zasiedzenie częśći mojej działki, to w wyniku zabrania 1,5 m szerokości mojej działki, moja działka może stracić status działki budowlanej? W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest zapis:
„w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
– dla jednego budynku wolnostojącego 600 m2,”
oraz
„dla nowo tworzonych działek przeznaczonych do zabudowy ustala się: minimalną szerokość frontów
działek – 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej,”
Czy te zapisy mówią o „podziale” działki przez zasiedzenie?
Moja działka ma mniej niż 600 m2, a od frontu ma mniej niż 18 m. Na mapie z ewidencji gruntów ma oznaczenie B-tereny mieszkaniowe.

Basia
Basia
5 sierpnia 2019 19:51

Dzień dobry. Kuzyn złożył wniosek o zasiedzienie nieruchomości (grunty i las) po naszych zmarłych wspólnych pradziadkach. Grunty te były użytkowane przez jego mamę, ktora też już nie żyje. Kuzyn spędził kilka lat w więzieniu a wczesniej mieszkał w domu który wybudował na swojej działce (po rozwodzie dom otrzymaną jego była żona, która go splacila). Ponieważ Kuzyn nie miał gdzie mieszkać, to na działce pradziadkow wybudował w ubiegłym roku mały domek na który nie ma pozwolenia. Co możemy zrobić jako pozostali spadkobiercy żeby otrzymac spadek skoro sąd ustalił już termin rozprawy o zasiedzienie?

Krzysiek
Krzysiek
13 września 2013 22:04

Czy mógłby pan napisać artykuł o tym jak bronić się przed zasiedzeniem nieruchomości przez Gminę

Jan Górski
Reply to  Krzysiek
14 września 2013 08:43

Panie Krzysztofie,
myślałem już o takim artykule, tylko czasu jakoś cały czas brakuje… Jeśli Gmina nie złożyła jeszcze wniosku o zasiedzenie, to na pewno trzeba jak najszybciej przerwać bieg zasiedzenia przez czynność przed Sądem. W praktyce takim tanim narzędziem jest na przykład właściwie sformułowane zawezwanie do próby ugodowej. Jest jeszcze kilka innych pomysłów, ale niektóre pomysły zdradzam tylko dla moich Klientów:)
Pozdrawiam