Menu Zamknij

Wniosek o zasiedzenie – jak go napisać? Wzór!

Jeśli, jesteś posiadaczem samoistnym rzeczy przez wystarczająco długi okres czasu (patrz także artykuł Okres zasiedzenia), warto żebyś złożył w Sądzie wniosek o zasiedzenie. O tym dlaczego warto to zrobić przeczytasz w artykule Dlaczego warto złożyć wniosek o zasiedzenie. Właściwie to poprawna nazwa brzmi „wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”, ale dla uproszczenia w moim blogu używam sformułowania „wniosek o zasiedzenie”.

Wniosek o zasiedzenie – dlaczego trzeba go dobrze przygotować?

Warto pamiętać, że dobrze przygotowany wniosek o stwierdzenie zasiedzenia ma bardzo duże znaczenie dla powodzenia sprawy. Źle przygotowany wniosek może spowodować, że:

  • przegrasz sprawę, bo nie wskażesz właściwych dowodów lub zgłosisz je za późno,
  • przegrasz sprawę, bo źle określisz to co chcesz zasiedzieć,
  • przegrasz sprawę, bo wybierzesz złą strategię procesową.

Przegranie sprawy oznacza zaś poważne ryzyko bezpowrotnej utraty rzeczy (także nieruchomości), którą zapewne zabierze osoba, figurująca w papierach jako formalny właściciel. Ponadto, trzeba się liczyć również z tym, iż Sąd może obciążyć przegranego kosztami, które poniosły inne osoby uczestniczące w sprawie, w tym kosztami adwokackimi.

Oczywiście, w razie przegranej, przepadną również niemałe pieniądze wyłożone przed i w trakcie trwania sprawy o zasiedzenie (więcej pisałem o tym w artykule  Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie?).

Jeśli zaś w Sądzie zostanie złożony źle przygotowany wniosek zawierający braki formalne, które nie zostaną uzupełnione w terminie 7 dni, Sąd zwróci wniosek i w ogóle nie będzie go rozpatrywał. W najlepszym zaś wypadku, źle przygotowany wniosek spowoduje znaczne wydłużenie rozpoznania sprawy.

Warto więc przy przygotowaniu wniosku skorzystać z pomocy prawnika, który specjalizuje się w sprawach o zasiedzenie.

Niezależnie jednak od tego, czy – szanowny Czytelniku – zdecydujesz się na skorzystanie z pomocy prawnika, czy też złożysz wniosek samodzielnie, warto żebyś zapoznał się z podstawowymi wskazówkami dotyczącymi przygotowywania wniosku o zasiedzenie

Jak napisać wniosek o zasiedzenie i do jakiego sądu właściwego złożyć?

W tego typu sprawach do Sądu należy złożyć wniosek o zasiedzenie, a nie pozew o zasiedzenie, gdyż sprawy o zasiedzenie toczą się w tak zwanym postępowaniu nieprocesowym.

Skoro już wiadomo co składać, to powstaje pytanie do jakiego Sądu (czyli – w języku prawniczym – jaki sąd jest właściwy do rozpoznania sprawy)?

Sprawami o zasiedzenie zajmuje się sąd rejonowy, w którego okręgu znajduje się rzecz (na przykład nieruchomość). Najczęściej będzie to po prostu najbliższy sąd.

Przed założeniem sprawy o zasiedzenie, warto jednak to sprawdzić, gdyż nieprawidłowe złożenie wniosku spowoduje wydłużenie rozpoznania sprawy o kilka miesięcy.

Wniosek o zasiedzenie – jak zgłosić do sądu?

Najlepiej po prostu wejść na stronę danego sądu rejonowego, znaleźć telefon do wydziału cywilnego i upewnić się, czy zajmują się sprawami z danej miejscowości. Niezłym narzędziem jest też nieoficjalna internetowa wyszukiwarka Sądów, która znajduje się pod adresem http://www.wlasciwosc.pl/?page_id=3.

Trzeba jednak wiedzieć, że w dużych miastach może być kilka sądów rejonowych, które rozpoznają sprawy z różnych dzielnic. Także wtedy niewłaściwy wybór sądu spowoduje wydłużenie rozpoznania sprawy o kilka miesięcy.

Przykładowo na terenie samej tylko lewobrzeżnej Warszawie działa 5 sądów rejonowych. Mapę i opis ich właściwości można znaleźć pod adresem http://www.warszawa.so.gov.pl/sady-rejonowe.html

Warto dodać, że sądy dzielą się na wydziały. Sprawami o zasiedzenie zawsze zajmują się wydziały cywilne (w jednym sądzie może być też kilka wydziałów cywilnych). Wniosek o zasiedzenie powinien być opłacony, ale można też złożyć wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych. Wniosek o zwolnienie od kosztów składa się razem z wnioskiem o zasiedzenie.

Przelew opłaty sądowej należy dokonać na  rachunek bieżący dochodów sądu, do którego składa się wniosek albo w kasie Sądu. Trzeba więc również pamiętać o dołączeniu do wniosku o zasiedzenie potwierdzenia uiszczenia opłaty sądowej.

Wniosek o zasiedzenie – co musi zawiera?

  • oznaczenie sądu do którego jest on skierowany,
  • oznaczenie rodzaju pisma (chodzi o to, żeby w tytule napisać „Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”).
  • wskazanie wnioskodawcy (osoby, która składa wniosek) oraz uczestników postępowania oraz ich dokładne adresy zamieszkania,
  • wartość rzeczy (w złotówkach) zaokrąglona w górę do pełnego złotego,
  • dokładny opis rzeczy, która ma podlegać zasiedzeniu wraz z dokumentami, które rzecz opisują (na przykład odpis aktualny z księgi wieczystej),
  • imię i nazwisko osoby, która zasiedziała rzecz oraz datę, w której skończył się okres zasiedzenia,
  • kopie wniosku wraz z kopiami załączników dla wszystkich uczestników, tak żeby Sąd mógł je im doręczyć (są to tak zwane odpisy wniosku),
  • uzasadnienie wniosku, w którym trzeba opisać w jaki sposób doszło do zasiedzenia i wskazać dowody, które to zasiedzenie potwierdzają.

Trzeba pamiętać, że to na wnioskodawcy ciąży obowiązek udowodnienia zasiedzenia. Jeśli więc wnioskodawca nie przedstawi wystarczających dowodów, przegra sprawę.

Nie ma co przy tym liczyć, że Sąd sam będzie poszukiwał dowodów na potwierdzenie zasiedzenia. Sąd nie ma takiego obowiązku!

Jest to bardzo ważne, bo dużo osób uważa, że Sąd sam zrobi za nich wszystko – tymczasem takie myślenie to najprostsza droga do przegrania sprawy.Na końcu wniosku należy również wymienić załączniki, które będą dołączone do pisma.

Oczywiście, nie można zapominać o podpisaniu wniosku!

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
301 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Witold
Witold
2 sierpnia 2022 15:58

Witam,
Czy według obowiązującego prawa mogę złożyć wniosek o zasiedzenie działki leśnej. Jestem spadkobiercą (obecnie jedynym) działki, którą w użytkowaniu posiadał mój tata. Nadal w rejestrze gruntów tata jest wpisany jako użytkownik. Działka nie ma założonej księgi wieczystej. Od 20 lat też nikt nie opłacał podatków. Działka została przenumerowana i podlega obecnie innej gminie. Gmina nie znała adresu użytkownika. Działka to ok 0,5 ha.

Elżbieta
Elżbieta
11 lipca 2022 20:01

Witam
Po śmierci taty w 1990 roku moja mama zajmowała się gospodarstwem rolnym,mieli współwłasność.Jestem dzieckiem z drugiego małżeństwa taty po śmierci pierwszej żony. Sprawy spadkowej nie było ponieważ nikt rodzeństwa nie był zainteresowany spadkiem ze względu na małą wartość.Po 24 latach kiedy umarła moja mama na wniosek przyrodniego rodzeństwa zostaje zostaje przeprowadzona sprawa spadkowa po obojgu rodzicach.Według ustawy moja mama otrzymuje 3/4 spadku a tylko jeden z braci 1/4 który od kilku lat nie żył,pozostawiając po sobie wielu spadkobierców.Tylko on mógł otrzymać część spadku bo obowiązywało prawo o specjalnych warunkach dziedziczenia . Minęło 32 lata od śmierci taty.Czy ja jako jedyna spadkobierczyni matki, mam prawo do stwierdzenia zasiedzenia?Tak jak wcześniej matka teraz ja ponoszę koszty i zajmuję się całością tego gospodarstwa.Czy stwierdzenie nabycia części spadku przez nieżyjącego brata po tylu latach może być przeszkodą?Nikt nie wnosił sprawy o dział spadku do dnia dzisiejszego.Chciałabym uregulować sytuację prawną i bardzo proszę o komentarz:)
 

Elżbieta
Elżbieta
6 lipca 2022 20:50

Witam
Po śmierci taty w 1990 roku moja mama zajmowała się gospodarstwem rolnym,mieli współwłasność.Jestem dzieckiem z drugiego małżeństwa taty. Sprawy spadkowej nie było ponieważ nikt rodzeństwa nie był zainteresowany spadkiem ze względu na małą wartość.Po 24 latach kiedy umarła moja mama na wniosek przyrodniego rodzeństwa zostaje zostaje przeprowadzona sprawa spadkowa po obojgu rodzicach.Według ustawy moja mama otrzymuje 3/4 spadku a tylko jeden z braci 1/4 który od kilku lat nie żył,pozostawiając po sobie wielu spadkobierców.Tylko on mógł otrzymać część spadku bo obowiązywało prawo o specjalnych warunkach dziedziczenia . Minęło 32 lata od śmierci taty.Czy ja jako jedyna spadkobierczyni matki, mam prawo do stwierdzenia zasiedzenia?Tak jak wcześniej matka teraz ja ponoszę koszty i zajmuję się całością tego gospodarstwa.Czy stwierdzenie nabycia części spadku przez nieżyjącego brata po tylu latach może być przeszkodą?Nikt nie wnosił sprawy o dział spadku do dnia dzisiejszego.Chciałabym uregulować sytuację prawną i bardzo proszę o komentarz:)

Adrian
Adrian
29 czerwca 2022 19:58

Witam, czy przy pisaniu pisma do sądu o otwarcie testamentu muszę wypisywać rodzeństwo jeżeli w testamencie jest wszystko przepisane tylko na mnie?

Iwona
Iwona
29 czerwca 2022 10:21

Witam. Moja sprawa jest trochę skomplikowana. W 1982 roku mój tato zakupił dom na umowę. Została ona podbita przez urząd miejski. Notarialnie nie został dom przepisany. Ziemia jest na skarb państwa. Tato zmarł dwanaście lat temu. Mama nie chce z tym domem nic robić. Czy ja mogę złożyć wniosek o zasiedzenie? Dodam że mieszkam tam od 40 lat a od 12 lat mam na siebie rachunki ( podatek, woda).

Natalia
Natalia
8 czerwca 2022 00:45

Dzień dobry,

chciałabym się zapytać o bieg terminu zasiedzenia. Co w sytuacji, w której mamy dwie działki x i y oraz działkę z stanowiącą wyłącznie drogę do działek x i y. Działka z ma kilku współwłascicieli, w tym jej współwłaścicielami są właściciele działki x i y. Rozumiem, że w takiej sytuacji mogliby starać sie jedynie o zasiedzenie udziałów innych współwłascicieli. Ale co w sytuacji, gdy udziały w działke z włascicieli x i y zostały zbyte na rzecz osób trzecich. Czy wtedy mogą wystąpić o zasiedzenie udziałów jako posiadacze działki z? Muszą korzystać z działki z, aby dojechać do działek x i y. I czy bieg, który rozpoczął się dużo wcześniej, jak byli jeszcze współwłascicielami działki z biegnie dalej, także po sprzedaniu udziałów w działce z? Chodzi o inny rodzaj zasiedzenia. Właściciele działek x i y zasiedzieli tak naprawdę udziały jeszcze zanim sprzedali swoje. Ale na moment złożenia wniosku i wydania postanowienia nie będą już współwłaścicielami w działce z.

Dziękuję.

Wojtek
Wojtek
16 marca 2022 14:20

Witam
Mam takie pytanie dotyczące zasiedzenia
Dostałem w Darowiźnie działkę od dziadków, obok niej jest też druga działka która jest już ponad 30 lat zasiedzona przez moich dziadków, dbali o nią itp., czy mogę złożyć wniosek o zasiedzenie tej działki ?

Wioletta
Wioletta
26 lutego 2022 22:36

Szanowny Panie
nikt mi nie jest w stanie udzielić odpowiedzi na mój problem, mam nadzieję że tutaj uzyskam odpowiedź.
Obecnie nabyłam w drodze umowy kupna dom wraz z działką o pow. 725m. (nazwijmy
ją nr 1) od osoby, która otrzymała ją w drodze darowizny. Sprzedająca posiadała
ją 3 lata. Osoba która była darczyńcą osobie sprzedającej mieszkała w tym domu
od 1974 r.
Obok mojej działki znajduje się działka nr 2 o pow. 77m (jest wycięta z mojej działki).
Na działce nr 2 był domek z nr porządkowym (obecnie zawalisko) w którym mieszkało małżeństwo, które ją użytkowało na zasadzie posiadacza samoistnego (taki status ma działka w Urzędzie Gminy, nie ma księgi wieczystej). Małżonkowie zmarli w 1999 r.,
nie posiadali żadnych spadkobierców.
Pierwsza właścicielka działki nr 1 (obecnie mojej) użytkowała działkę nr 2 ale nie płaciła od niej podatku od nieruchomości, nie składała również do Sądu wniosku o zasiedzenie. Gmina ani Starostwo nie potrafią mi powiedzieć co zrobić z działką nr 2.
Wraz z kupnem działki nr 1, zgłosiłam do Gminy chęć płacenia podatku
od nieruchomości z działki nr 2 na co Gmina wyraziła zgodę. Jedyny dojazd na moją działkę jest możliwy przez działkę nr 2.
W jaki sposób mogę stać się właścicielem działki nr 2 (nadmieniam że jest to 77m, szerokość 7m), czy mogę złożyć do Sądu wniosek o zasiedzenie (bądź jakieś inne nabycie) wliczając czas od śmierci posiadaczy samoistnych (czyli od 1999 r.). Gmina ponoć pomimo braku spadkobierców nie może przejąć działki nr 2 żeby później ją sprzedać na moją rzecz.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Krystyna
Krystyna
4 lutego 2022 18:21

Witam mam takie pytanie dotyczące zasiedlenia mieszkam w bloku 33 lata jest to mieszkanie komunalne czy mogę złożyc wniosek o zasiedlenie

Marzena
Marzena
11 stycznia 2022 14:42

Dzień dobry mam takie pytanie mieszkam w domu rodzinnym i chciała bym żeby ta nieruchomość wraz z gruntem rolnym przeszła na własność na moją osobę gdyż mieszkam już 30 lat a związane zutrzymaniem tych oto nieruchomości uiszczam opłaty i wyremontowałam w części dom i nadal remontuje czy jest możliwość zasiedzenia gdyż mam brata i domaga się spłacenia jego osoby po nie żyjącym ojcu przez 13 lat się nie domagał a po remontach mu się nalezy czy w takiej sytulacji gdy bym złożyła wniosek o zasiedzenie to będę go musiała splacic