Menu Zamknij

Wniosek o zasiedzenie – wzór, jak napisać wniosek


Jeśli, jesteś posiadaczem samoistnym rzeczy przez wystarczająco długi okres czasu (patrz także artykuł Okres zasiedzenia), warto żebyś złożył w Sądzie wniosek o zasiedzenie.

O tym dlaczego warto to zrobić przeczytasz w artykule Dlaczego warto złożyć wniosek o zasiedzenie.

Właściwie to poprawna nazwa brzmi „wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”, ale dla uproszczenia w moim blogu używam sformułowania „wniosek o zasiedzenie”.

Warto pamiętać, że dobrze przygotowany wniosek o stwierdzenie zasiedzenia ma bardzo duże znaczenie dla powodzenia sprawy. Źle przygotowany wniosek może spowodować, że:

  • przegrasz sprawę, bo nie wskażesz właściwych dowodów lub zgłosisz je za późno,
  • przegrasz sprawę, bo źle określisz to co chcesz zasiedzieć,
  • przegrasz sprawę, bo wybierzesz złą strategię procesową.

Przegranie sprawy oznacza zaś poważne ryzyko bezpowrotnej utraty rzeczy (także nieruchomości), którą zapewne zabierze osoba, figurująca w papierach jako formalny właściciel. Ponadto, trzeba się liczyć również z tym, iż Sąd może obciążyć przegranego kosztami, które poniosły inne osoby uczestniczące w sprawie, w tym kosztami adwokackimi.

Oczywiście, w razie przegranej, przepadną również niemałe pieniądze wyłożone przed i w trakcie trwania sprawy o zasiedzenie (więcej pisałem o tym w artykule  Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie?).

Jeśli zaś w Sądzie zostanie złożony źle przygotowany wniosek zawierający braki formalne, które nie zostaną uzupełnione w terminie 7 dni, Sąd zwróci wniosek i w ogóle nie będzie go rozpatrywał. W najlepszym zaś wypadku, źle przygotowany wniosek spowoduje znaczne wydłużenie rozpoznania sprawy.

Warto więc przy przygotowaniu wniosku skorzystać z pomocy prawnika, który specjalizuje się w sprawach o zasiedzenie.

Niezależnie jednak od tego, czy – szanowny Czytelniku – zdecydujesz się na skorzystanie z pomocy prawnika, czy też złożysz wniosek samodzielnie, warto żebyś zapoznał się z podstawowymi wskazówkami dotyczącymi przygotowywania wniosku o zasiedzenie

Jak napisać wniosek o zasiedzenie i do jakiego sądu właściwego złożyć?

W tego typu sprawach do Sądu należy złożyć wniosek o zasiedzenie, a nie pozew o zasiedzenie, gdyż sprawy o zasiedzenie toczą się w tak zwanym postępowaniu nieprocesowym.

Skoro już wiadomo co składać, to powstaje pytanie do jakiego Sądu (czyli – w języku prawniczym – jaki sąd jest właściwy do rozpoznania sprawy)?

Sprawami o zasiedzenie zajmuje się sąd rejonowy, w którego okręgu znajduje się rzecz (na przykład nieruchomość). Najczęściej będzie to po prostu najbliższy sąd.

Przed założeniem sprawy o zasiedzenie, warto jednak to sprawdzić, gdyż nieprawidłowe złożenie wniosku spowoduje wydłużenie rozpoznania sprawy o kilka miesięcy.

Jak to zrobić?

Najlepiej po prostu wejść na stronę danego sądu rejonowego, znaleźć telefon do wydziału cywilnego i upewnić się, czy zajmują się sprawami z danej miejscowości. Niezłym narzędziem jest też nieoficjalna internetowa wyszukiwarka Sądów, która znajduje się pod adresem http://www.wlasciwosc.pl/?page_id=3.

Trzeba jednak wiedzieć, że w dużych miastach może być kilka sądów rejonowych, które rozpoznają sprawy z różnych dzielnic. Także wtedy niewłaściwy wybór sądu spowoduje wydłużenie rozpoznania sprawy o kilka miesięcy.

Przykładowo na terenie samej tylko lewobrzeżnej Warszawie działa 5 sądów rejonowych. Mapę i opis ich właściwości można znaleźć pod adresem http://www.warszawa.so.gov.pl/sady-rejonowe.html

Warto dodać, że sądy dzielą się na wydziały. Sprawami o zasiedzenie zawsze zajmują się wydziały cywilne (w jednym sądzie może być też kilka wydziałów cywilnych). Wniosek o zasiedzenie powinien być opłacony, ale można też złożyć wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych. Wniosek o zwolnienie od kosztów składa się razem z wnioskiem o zasiedzenie.

Przelew opłaty sądowej należy dokonać na  rachunek bieżący dochodów sądu, do którego składa się wniosek albo w kasie Sądu. Trzeba więc również pamiętać o dołączeniu do wniosku o zasiedzenie potwierdzenia uiszczenia opłaty sądowej.

Wniosek o zasiedzenie musi zawierać koniecznie pewne elementy takie jak:

  • oznaczenie sądu do którego jest on skierowany,
  • oznaczenie rodzaju pisma (chodzi o to, żeby w tytule napisać „Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”).
  • wskazanie wnioskodawcy (osoby, która składa wniosek) oraz uczestników postępowania oraz ich dokładne adresy zamieszkania,
  • wartość rzeczy (w złotówkach) zaokrąglona w górę do pełnego złotego,
  • dokładny opis rzeczy, która ma podlegać zasiedzeniu wraz z dokumentami, które rzecz opisują (na przykład odpis aktualny z księgi wieczystej),
  • imię i nazwisko osoby, która zasiedziała rzecz oraz datę, w której skończył się okres zasiedzenia,
  • kopie wniosku wraz z kopiami załączników dla wszystkich uczestników, tak żeby Sąd mógł je im doręczyć (są to tak zwane odpisy wniosku),
  • uzasadnienie wniosku, w którym trzeba opisać w jaki sposób doszło do zasiedzenia i wskazać dowody, które to zasiedzenie potwierdzają.

Trzeba pamiętać, że to na wnioskodawcy ciąży obowiązek udowodnienia zasiedzenia. Jeśli więc wnioskodawca nie przedstawi wystarczających dowodów, przegra sprawę.

Nie ma co przy tym liczyć, że Sąd sam będzie poszukiwał dowodów na potwierdzenie zasiedzenia. Sąd nie ma takiego obowiązku!

Jest to bardzo ważne, bo dużo osób uważa, że Sąd sam zrobi za nich wszystko – tymczasem takie myślenie to najprostsza droga do przegrania sprawy.Na końcu wniosku należy również wymienić załączniki, które będą dołączone do pisma.

Oczywiście, nie można zapominać o podpisaniu wniosku!

Podziel Się:
guest
289 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Wojtek
Wojtek
16 marca 2022 14:20

Witam
Mam takie pytanie dotyczące zasiedzenia
Dostałem w Darowiźnie działkę od dziadków, obok niej jest też druga działka która jest już ponad 30 lat zasiedzona przez moich dziadków, dbali o nią itp., czy mogę złożyć wniosek o zasiedzenie tej działki ?

Wioletta
Wioletta
26 lutego 2022 22:36

Szanowny Panie
nikt mi nie jest w stanie udzielić odpowiedzi na mój problem, mam nadzieję że tutaj uzyskam odpowiedź.
Obecnie nabyłam w drodze umowy kupna dom wraz z działką o pow. 725m. (nazwijmy
ją nr 1) od osoby, która otrzymała ją w drodze darowizny. Sprzedająca posiadała
ją 3 lata. Osoba która była darczyńcą osobie sprzedającej mieszkała w tym domu
od 1974 r.
Obok mojej działki znajduje się działka nr 2 o pow. 77m (jest wycięta z mojej działki).
Na działce nr 2 był domek z nr porządkowym (obecnie zawalisko) w którym mieszkało małżeństwo, które ją użytkowało na zasadzie posiadacza samoistnego (taki status ma działka w Urzędzie Gminy, nie ma księgi wieczystej). Małżonkowie zmarli w 1999 r.,
nie posiadali żadnych spadkobierców.
Pierwsza właścicielka działki nr 1 (obecnie mojej) użytkowała działkę nr 2 ale nie płaciła od niej podatku od nieruchomości, nie składała również do Sądu wniosku o zasiedzenie. Gmina ani Starostwo nie potrafią mi powiedzieć co zrobić z działką nr 2.
Wraz z kupnem działki nr 1, zgłosiłam do Gminy chęć płacenia podatku
od nieruchomości z działki nr 2 na co Gmina wyraziła zgodę. Jedyny dojazd na moją działkę jest możliwy przez działkę nr 2.
W jaki sposób mogę stać się właścicielem działki nr 2 (nadmieniam że jest to 77m, szerokość 7m), czy mogę złożyć do Sądu wniosek o zasiedzenie (bądź jakieś inne nabycie) wliczając czas od śmierci posiadaczy samoistnych (czyli od 1999 r.). Gmina ponoć pomimo braku spadkobierców nie może przejąć działki nr 2 żeby później ją sprzedać na moją rzecz.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Krystyna
Krystyna
4 lutego 2022 18:21

Witam mam takie pytanie dotyczące zasiedlenia mieszkam w bloku 33 lata jest to mieszkanie komunalne czy mogę złożyc wniosek o zasiedlenie

Marzena
Marzena
11 stycznia 2022 14:42

Dzień dobry mam takie pytanie mieszkam w domu rodzinnym i chciała bym żeby ta nieruchomość wraz z gruntem rolnym przeszła na własność na moją osobę gdyż mieszkam już 30 lat a związane zutrzymaniem tych oto nieruchomości uiszczam opłaty i wyremontowałam w części dom i nadal remontuje czy jest możliwość zasiedzenia gdyż mam brata i domaga się spłacenia jego osoby po nie żyjącym ojcu przez 13 lat się nie domagał a po remontach mu się nalezy czy w takiej sytulacji gdy bym złożyła wniosek o zasiedzenie to będę go musiała splacic

Marek
Marek
29 listopada 2021 17:56

Witam

Wujek od urodzenia zamieszkuje dom rodzinny, składki i podatek za ziemię opłaca od ponad 40 lat.
Zaraz po szkole została przepisana na niego ziemia przez rodziców. Okazało się, że nie cała. Łącznie są 3 działki z tego 2 zostały przepisane notarialnie a 3 na której stoi dom jest jako użytkowa. Nie ma księgi wieczystej ani dokumentów stwierdzających, że ta ziemia była w rodzinie (ok. 80 lat ojciec wujka postawił na niej dom i od tamtej pory jest uprawiana) w mniemaniu wujka ziemia była własnością rodziców.
Czy możemy złożyć wniosek o zasiedlenie bez księgi wieczystej, a jeśli tak to jakie dokumenty trzeba przedstawić?

Dziękuję za pomoc
Marek

CZESIA
CZESIA
27 sierpnia 2021 12:34

Dzień dobry,
czekam na sprawę spadkową po rodzicach, byli oni właścicielami samoistnymi działki na której stoi dom którego byli właścicielami, zasiadywaliśmy też małą część działki sąsiada (została właściwie ona sprzedana bez umowy ale nie mamy na to żadnych dokumentów). Nowi właściciele chcą nam odebrać tą działkę którą użytkuję lub żądają pieniędzy.Czy mam szansę na wygraną?Czy mogę stać się posiadaczem samoistnym tej działki sąsiada skoro też mieszkam tam już 50 lat i użytkuję tą ziemię?Czy muszę czekać na sprawę spadkową po rodzicach i dopiero wtedy mogę starać się o zasiedzenie?

Irena
Irena
1 czerwca 2021 00:09

Panie Mecenasie, czy moj problem nadaje sie do postepowania o zasiedzenie nieruchomosci?
W 1973r Mama mojego meza zakupila dzialke wraz z domem parterowym, po czym zaproponowala mojemu mezowi nadbudowe domu .Koszty nadbudowy ponosili wspolnie z wylaczeniem nieletniej wowczas siostry meza. Mimo tego, w ksiedze wieczastej:: parter domu zostal przypisany Mamie Meza a pietro skladajace sie z trzech pokoji z kuchnia mojemu Mezowi i jego siostrze po polowie.. W 1977 r po slubie zamieszkalam wraz mezem oraz dwojka dzieci na pietrze, .gdzie mieszkam wraz z synem do dnia dzisiejszego. Maz zmarl w 2017r. Siostra meza zawsze mieszkala wraz z Mama a pozniej z mezem i dziecmi na parterze.W 2018r moja tesciowa przepisala aktem notarialnym swoja czesc domu na parterze corce w zamian za opieke.Kiedy sie o tym dowiedzielismy, moj syn zaproponowal siostrze meza rekompensate pieniezna w zamian za jej udzial w zajmowanym przez nas ponad 40 lat mieszkaniu. Niestety otrzymal odpowiedz odmowna. a 5 miesiecy temu dostalam od pelnomocnika siostry meza druk umowy najmu jej czesci naszego mieszkania na okres 6 miesiecy listem poleconym pozostawionym w mojej skrzynce pocztowej bez potwierdzenia przezemnie odbioru.
Mam pytanie, czy wobec braku checi polubownego uregulowania sprawy wlasnosci mieszkania ze strony siostry meza moge ubiegac sie z synem o zasiedzenie 1/ 2czesci mieszkania przynaleznej w ksiedze wieczystej siostrze meza..
Zaznaczam, ze przez te ponad 40 lat malzenstwa
traktowalismy mieszkamie jak wlasne opacajac nalezne rachunki. remonty i wszelkie zobowiazania.
Z gory dziekuje za odpowiedz i ewentualna rade..

Michał Górski
Reply to  Irena
11 czerwca 2021 11:11

Szanowna Pani,

dziękujemy za opis. Uprzejmie informuję, że celem naszego bloga jest bezpłatne propagowanie ogólnej wiedzy na temat kwestii zasiedzenia. W związku z tym udzielamy bezpłatnych informacji w formie komentarzy na blogu wyłącznie na podstawowe pytania w prostych sprawach. (Z uwagi na liczne obowiązki niestety nie każdy komentarz może doczekać się odpowiedzi. Ze względu na znaczną ilość SPAMu, komentarze najpierw trafiają do moderacji.)

Natomiast kompleksowej analizy bardziej skomplikowanych stanów faktycznych (takich jak Pani) pod kątem możliwości stwierdzenia zasiedzenia dokonujemy w ramach odpłatnej porady prawnej. Jeśli Pani byłaby zainteresowana poradą, zachęcam do kontaktu: https://zasiedzenie.net/kontakt/.

Z poważaniem, adw. Michał Górski

Monika
23 maja 2021 19:21

Dziękuję za odpowiedź, ale chyba nie do końca zrozumiale opisałam sytuację. Macocha nigdy nie miała wnuków, a tym bardziej prawnuków, we wcześniejszym wpisie mowa była o żyjących prawnukach sióstr macochy mamy. Czy mamy ich uwzględniać we wniosku o zasiedzenie?

MONIKA
MONIKA
16 maja 2021 23:26

Dzień dobry,
Mam zamiar w imieniu mamy złożyć wniosek o zasiedzenie działki rolnej, której właścicielem była jej macocha, z którą mama razem mieszkała i opiekowała się nią do jej śmierci w 1986 r. Macocha w chwili śmierci nie miała już żyjących dzieci, jedynie dwie siostry które w chwili obecnej też już nie żyją, jak i dzieci sióstr (żyją tylko wnuki i prawnuki sióstr macochy). Mama przez wszystkie lata użytkowała działkę jak również płaci podatki do tej pory. Czy we wniosku mama powinna wskazać wnuki i prawnuki sióstr macochy, czy nie jest to konieczne? Z góry dziękuję za odpowiedź.

jozefm
jozefm
16 czerwca 2020 18:37

Witam, przeczytałem Pana wszystkie artykuły, ale niestety dalej nie mam odpowiedzi w mojej skomplikowanej sprawie. Może Pan mnie nakieruje czy zasiedzenie w tej sprawie jest możliwe i da jakieś wskazówki.

Otóż sytuacja wygląda tak, że rodzice w 1984r. czyli 36 lat temu przepisali na mnie całe gospodarstwo rolne działki wraz z zabudowaniami dokładnie w akcie notarialnym opisanymi dom + budynki gospodarcze, wszystko wypisane w akcie notarialnym. Mieszkam w tej nieruchomości od urodzenia, wcześniej mój ojciec otrzymał tę nieruchomość od rodziny. Niestety jak się okazało działka ta w ewidencji gruntów i budynków figuruje jako właściciel „niepodzielone podwórza”. Dodatkowo całe życie działka była o danej powierzchni, a niestety teraz numer tej działki obejmuje również dwóch sąsiadów. Ciężko opisać tą sytuację, ale wygląda na to, że z trzech działek gdzie od zawsze mieszkały, żyły trzy rodziny niezależnie od siebie, „zrobiła się” jedna wspólna działka. Jakby jakiś urzędnik popełnił błąd i nie naniósł odpowiednich granic. Chciałbym uregulować tą sytuację poprzez zasiedzenie tej części nieruchomości, działki na której od zawsze mieszkała moja rodzina. Działka nie ma założonej księgi wieczystej. Zastanawiam się czy jest możliwość zasiedzenia części nieruchomości, jeśli tak to czy najpierw trzeba jakoś ustalić granicę tej działki, czy to wszystko w toku sprawy. Nie wiem od czego zacząć jak się za to zabrać.

Pozdrawiam

289
0
Potrzebujesz pomocy? Zostaw komentarz!x
()
x