Menu Zamknij

Zasiedzenie a prawo użytkowania wieczystego – korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów

[Aktualizacja: Sąd Najwyższy potwierdził wykładnię przyjętą w omawianym poniżej w uchwale 7 sędziów z dnia 9 grudnia 2016 r., stwierdzając, że samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie. Więcej piszę o tym tutaj: .

Na stronie Sądu Najwyższego pojawiło się niedawno uzasadnienie postanowienia wydanego w prowadzonej przeze mnie sprawie dotyczącego możliwości zasiedzenia prawa własności gruntu przylegającego do działki, która miała w przeszłości status prawny użytkowania wieczystego.

Wnioskodawcy są nabywcami działki, która przez długi okres miała status prawny użytkowania wieczystego – dopiero w 1995 roku ich poprzednikom udało się uzyskać pełne prawo własności. Do tej działki przylega grunt, który był użytkowany przez poprzedników ponad 30 lat. Wnioskodawcy wnieśli o zasiedzenie tego kawałka gruntu należącego do gminy.

Sąd I instancji uwzględnił wniosek. Jednakże wskutek apelacji gminy Sąd II instancji zmienił to orzeczenie i uznał, że skoro do 1995 roku sama działka miała status użytkowania wieczystego, to sporny grunt również miał taki charakter i w związku z tym nie mógł być objęty zasiedzeniem.

Po niekorzystnym dla nich postanowieniu Sądu Okręgowego, wnioskodawcy zgłosili się do mnie i w ich imieniu wniosłem od postanowienia Sądu II instancji skargę kasacyjną do Sadu Najwyższego.

Sąd Najwyższy zgodził się z moją argumentacją, że status prawny działki nie miał dla kwestii zasiedzenia przyległego gruntu znaczenia, ponieważ zarówno wnioskodawcy, jak i poprzednicy traktowali ten grunt jak właściciele, a ich wolą było korzystanie z pełnego prawa własności, a nie jedynie z prawa do użytkowania wieczystego. W związku z tym SN uchylił niekorzystne postanowienie Sądu II instancji i stwierdził zasiedzenie na rzecz moich Klientów.

Sprawa została opisana w Dzienniku Gazecie Prawnej:

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/909801,uzytkowanie-wieczyste-nie-dotyczy-gruntu-sasiedniego.html

Postanowienie wraz z uzasadnieniem tutaj:

http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/orzeczenia3/iv%20csk%2085-15-1.pdf 

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
3 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
osoba prywatna
osoba prywatna
5 sierpnia 2019 13:15

Witam.Moja mama sprzedała sąsiadowi 3 ary ziemi około 50 lat temu. Sąsiad wybudował dom,połowa którego znajduje się na tym gruncie.Po przeprowadzeniu spadku po moich zmarłych rodzicach okazało się,że tą połowę domu wraz z gruntem mam wpisane w księdze wieczystej.Sąsiedzi nie żyją a ich dzieci nie mieszkają w tym domu.Moje pytanie jest następujące;czy jeśli dzieci nieżyjących sąsiadów będą chcieli przeprowadzić spadek,to jaka jest w tym moja rola?Czy będę wzywana przez sąd w tej sprawie?