Menu Zamknij

Zasiedzenie a rozgraniczenie – który tryb postępowania wybrać?

W przypadku sporów o przygraniczny pas działki, możliwą drogą jest zarówno sprawa o zasiedzenie, jak i rozgraniczenie

Pisałem o tym, że w przypadku sporów sąsiedzkich dotyczących własności przygranicznego pasa gruntu, przepisy prawa przewidują dwa tryby postępowania – zasiedzenie i rozgraniczenie. Pojawia się pytanie, który z tych trybów należy wybrać.

>> Zobacz jaka jest różnica pomiędzy rozgraniczeniem a zasiedzeniem

Wątpliwości w tym względzie rozstrzygał ostatnio Sąd Najwyższy w dwóch  postanowieniach: z dnia 5 lutego 2016r., IV CSK 230/15  oraz z dnia 22 czerwca 2017 r. III CZP 25/17. W orzeczeniach tych uznał, że uprawniony uczestnik może dochodzić  swoich praw zarówno w postępowaniu o rozgraniczenie, jak i o zasiedzenie przygranicznego pasa gruntu. Sąd Najwyższy podkreślił, że o zakwalifikowaniu danej sprawy decyduje wniosek, a więc sformułowane żądanie rozstrzygnięcia sprawy cywilnej przez wnioskodawcę oraz wskazane na jego uzasadnienie fakty.

Jeżeli więc wnioskodawca – kierując sprawę do sądu – nie identyfikuje swojej ochrony prawnej z przebiegiem granicy między jego nieruchomością a nieruchomością sąsiednią w oparciu o istniejące dokumenty, lecz wywodzi swoje prawo z faktu długoletniego posiadania i w sposób wyraźny wskazuje, że realizuje swoje roszczenie na podstawie przepisów regulujących zasiedzenie, przytaczając okoliczności adekwatne do przesłanek  wymaganych dla zasiedzenia (samoistne posiadanie i odpowiedni okres – art. 172 k.c.), jest to sprawa o zasiedzenie, a nie o rozgraniczenie, mimo że  żądane stwierdzenie zasiedzenia dotyczy przygranicznego pasa gruntu.

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
1 Komentarz
Inline Feedbacks
View all comments
trackback
18 maja 2019 11:16

[…] ← Zasiedzenie a rozgraniczenie – który tryb postępowania wybrać? No ratings … Zasiedzenie służebności drogi koniecznej – ważne orzeczenie Sądu Najwyższego → […]