Menu Zamknij

Zasiedzenie nieruchomości przez Skarb Państwa wg projektu nowej ustawy reprywatyzacyjnej


Nieujawnieni właściciele nieruchomości  mogą utracić prawo własności w związku z  przepisami o zasiedzeniu zawartymi w projekcie nowej ustawie o reprywatyzacji


W Polsce – z różnych przyczyn – jest stosunkowo dużo nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Część z nich, z powodu braku gospodarzy, pozostaje w faktycznym władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, a ich właściciele lub spadkobiercy nie ujawniają się.  Ta bierność może doprowadzić do utraty przez nich prawa własności, gdyż te nieruchomości mogą zasiedzieć ci, którzy je faktycznie posiadają, a więc Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego.

Czy możliwe jest zasiedzenie nieruchomości przez Skarb Państwa?

Możliwość taką przewiduje art. 52 projektu ustawy reprywatyzacyjnej z 20 października b.r. opracowanego w Ministerstwie Sprawiedliwości. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli nie można ustalić właściciela nieruchomości, która co najmniej od 5 grudnia 1990 r. znajduje się we władaniu Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jej własność nabywa ten z tych  organów, który nią włada w dniu wejścia w życie ustawy.

Projekt wprowadza więc  nadzwyczajny, uproszczony tryb uzyskania tytułu własności, bez konieczności spełnienia wymagań przewidzianych dla nabycia własności przez zasiedzenie. Uwłaszczenie władającego nieruchomością podmiotu następuje bowiem  niezależnie od tego, czy władanie to było posiadaniem samoistnym i niezależnie od dobrej czy złej wiary władającego.

Sąd stwierdza nabycie własności po bezskutecznym upływie 12 miesięcy od dnia opublikowania ogłoszenia publicznego wzywającego właściciela nieruchomości lub jego następców prawnych do uczestnictwa we wszczętym postępowaniu o nabycie własności przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego. Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu prawa własności przez którychś z tych organów będzie powodować nieodwołalną utratę własności przez dotychczasowego właściciela lub jego spadkobierców bez jakiegokolwiek odszkodowania od Skarbu Państwa bądź od gminy.

Przy okazji zapraszam Czytelników na mojego drugiego bloga poświęconego odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu). Opublikowałem tam cały cykl poświęcony reprywatyzacji (projektowi nowej, „dużej” ustawy reprywatyzacyjnej)

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
1 Komentarz
Inline Feedbacks
View all comments
Mario
Mario
17 listopada 2017 09:52

W zakresie w jakim prawo własności nabywają spółdzielnie mieszkaniowe projekt ustawy narusza art. 107 ust. 1 TFUE – niezbędna jest notyfikacja pomocy publicznej. Autorzy projektu o tym nie wiedzą, czy udają głupich?