Menu Zamknij

Zasiedzenia nieruchomości a użytkowanie wieczyste – ważna uchwała Sądu Najwyższego

Jakiś czas temu pisałem o korzystnym orzeczeniu Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia (zob.: Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów dotyczące użytkowania wieczystego). SN uznał, że istnieje możliwość zasiedzenia prawa własności gruntu przylegającego do działki, która miała w przeszłości status prawny użytkowania wieczystego.

Wykładnię tę podtrzymał Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów (a więc w składzie rozszerzonym) w uchwale z dnia 9 grudnia 2016 r., sygn. III CZP 57/16. W uchwale tej stwierdzono, że:

Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

Warto wskazać, że do tej pory orzecznictwo SN w tym zakresie było rozbieżne. Uchwała 7 sędziów w końcu ucina wątpliwości. A jednocześnie potwierdza, że przygotowując moim Klientom skargę kasacyjną jeszcze przed tą uchwała, miałem dobrą intuicję prawniczą 🙂

Podziel się:

O autorze

Witaj,

nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem specjalizującym się w prawie cywilnym, między innymi w sprawach o zasiedzenie.

Współautorem bloga jest adwokat Michał Górski, doktor nauk prawnych.

Zapraszamy do kontaktu, jak również na naszego drugiego bloga o odszkodowaniu od Państwa (gminy, powiatu) .

adwokat jan gorski zasiedzenie

Wasze Opinie:

Kancelaria Adwokacka Jan Górski
5.0
Na podstawie 56 opinii
powered by Google
Agnieszka TomczykAgnieszka Tomczyk
21:15 24 Oct 22
Bardzo rzeczowy i dobrze przygotowany do spotkania prawnik. Realnie ocenia szanse wygrania sprawy. Rzetelny i cierpliwy. Polecam serdecznie szczególnie w sprawach zasiedzenia, ponieważ ma ogromna wiedzę i doświadczenie, statystyki mówią same za siebie.
Sylwia Maluszycka-CeliSylwia Maluszycka-Celi
14:36 21 Oct 22
Bardzo polecam współpracę z mecenasem Michałem Górskim. Profesjonalnie poprowadzona sprawa o zasiedzenie nieruchomości, wszystko sprawnie i terminowo. Bardzo dobry kontakt na każdym etapie sprawy, jasne i konkretne wytyczne w sprawie kierunku działania oraz niezbędnych dokumentów. Dodatkowo pan Michał jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Polecam serdecznie!
Dagmara DziarnowskaDagmara Dziarnowska
09:04 11 Apr 22
Bardzo polecam korzystanie z usług tej kancelarii. Mecenas Michał Górski est wyjątkowo kompetentny, widać że bardzo sprawny w ocenie sprawy, ktora w moim przypadku jest bardzo skomplikowana. Fachowa porada na poziomie, przy tym miły i serdeczny kontakt i bardzo ludzkie traktowanie. Korzystajcie.
MarlenaMarlena
22:56 22 Mar 22
Bardzo serdecznie polecam Kancelarie Mecenasa Jana Górskiego. Nasza sprawa była bardzo trudna. W trakcie tych kilku lat trwania procesu zawsze dyspozycyjny , przygotowany do każdego spotkania i do każdej rozprawy . W chwilach krytycznych kiedy sprawa się mniej lub bardziej komplikowała Pan Mecenas zawsze emanował opanowaniem i wiarą w sukces. Pełen profesjonalizm. Brawo.Jeszcze raz DZIĘKUJEMY.
Paulina ManiosPaulina Manios
09:40 01 Feb 22
W marcu 2021 r. nawiązaliśmy z Kancelarią współpracę w sprawie dotyczącej zasiedzenia udziałów w nieruchomości. Od samego początku zarówno mec. Michał Górski, jak i mec. Jan Górski wykazali się dużym zaangażowaniem w szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy, rozważenie potencjalnych czynników niepowodzenia postępowania sądowego oraz skrupulatne przygotowanie wniosku o zasiedzenie.Dzięki rozległej wiedzy merytorycznej i przede wszystkim doświadczeniu mec. Michała oraz Jana Górskich sąd wydał postanowienie stwierdzające zasiedzenie udziałów już na pierwszej rozprawie. Jesteśmy ogromnie wdzięczni za rzetelność, profesjonalizm, wsparcie i życzliwe, ludzkie podejście do naszej sprawy. Życzymy dalszych sukcesów naukowych oraz zawodowych i z pewnością będziemy polecać!
js_loader
Zobacz wszystkie opinie w Google
guest
7 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Olo
Olo
24 listopada 2017 10:18

Witam, bardzo proszę o pomoc. Moja mama w 1977 roku kupiła od gminy jeden z dwóch lokali w domu a sąsiadka nabyła drugi lokal. Dwie osoby były właścicielami jednenego domu. Sąsiadka zmarła w 1982 a mama zajęła jej lokal. Te same osoby w 1977 otrzymały od gminy prawi użytkowania wieczystego działki na której stoi dom . Tak więc moja mama jest właścicielem domu w polowie oraz ma prawo użytkowania działki na której stoi dom.

Mama chce złożyć wniosek o zawieszeniu lokalu sąsiadki która zmarła 1982 oraz zasiedziec działkę na której stoi dom a której jest wieczystym użytkownikiem. Czy ma na to szanse?

Góry dZiękuję za pomoc.

kraczek ludwik
kraczek ludwik
7 listopada 2017 00:00

witam moja działka przylega do działki mojego zmarłego stryja , czyli ojca brata i połowa mojego domu stoi na jego działce on był starym kawalerem . Mam pytanie jak prawnie odzyskać tę połowe czy musze spłacić spadkobiercow z tej polowy domu i całej dzialki ,czy moge to zrobic przez zasiedzenie dziękuje za odpowiedz

Anna
Anna
23 października 2017 19:10

Proszę Pana mam pytanie moja mama mieszka w domu rodzinnym ponad 50 lat . Opłaca podatek co roku za grunty . Czy może starać się o zasiedzenie gruntów? Czy istnieje coś takiego ? O zasiedzenie mieszkania była już sprawa w sądzie parę lat temu i niestety ze względu iż w kamiennicy nie ma numeracji mieszkań mama sprawę przegrała. Proszę o wiadomość dotyczącą ziemi na której dom stoi. Czy moja mama ma jakieś prawa?