Menu Zamknij

Zasiedzenia nieruchomości a użytkowanie wieczyste – ważna uchwała Sądu Najwyższego

Jakiś czas temu pisałem o korzystnym orzeczeniu Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia (zob.: Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie moich Klientów dotyczące użytkowania wieczystego). SN uznał, że istnieje możliwość zasiedzenia prawa własności gruntu przylegającego do działki, która miała w przeszłości status prawny użytkowania wieczystego.

Wykładnię tę podtrzymał Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów (a więc w składzie rozszerzonym) w uchwale z dnia 9 grudnia 2016 r., sygn. III CZP 57/16. W uchwale tej stwierdzono, że:

Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

Warto wskazać, że do tej pory orzecznictwo SN w tym zakresie było rozbieżne. Uchwała 7 sędziów w końcu ucina wątpliwości. A jednocześnie potwierdza, że przygotowując moim Klientom skargę kasacyjną jeszcze przed tą uchwała, miałem dobrą intuicję prawniczą 🙂

Podziel Się:
guest
7 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
Olo
Olo
24 listopada 2017 10:18

Witam, bardzo proszę o pomoc. Moja mama w 1977 roku kupiła od gminy jeden z dwóch lokali w domu a sąsiadka nabyła drugi lokal. Dwie osoby były właścicielami jednenego domu. Sąsiadka zmarła w 1982 a mama zajęła jej lokal. Te same osoby w 1977 otrzymały od gminy prawi użytkowania wieczystego działki na której stoi dom . Tak więc moja mama jest właścicielem domu w polowie oraz ma prawo użytkowania działki na której stoi dom.

Mama chce złożyć wniosek o zawieszeniu lokalu sąsiadki która zmarła 1982 oraz zasiedziec działkę na której stoi dom a której jest wieczystym użytkownikiem. Czy ma na to szanse?

Góry dZiękuję za pomoc.

kraczek ludwik
kraczek ludwik
7 listopada 2017 00:00

witam moja działka przylega do działki mojego zmarłego stryja , czyli ojca brata i połowa mojego domu stoi na jego działce on był starym kawalerem . Mam pytanie jak prawnie odzyskać tę połowe czy musze spłacić spadkobiercow z tej polowy domu i całej dzialki ,czy moge to zrobic przez zasiedzenie dziękuje za odpowiedz

Anna
Anna
23 października 2017 19:10

Proszę Pana mam pytanie moja mama mieszka w domu rodzinnym ponad 50 lat . Opłaca podatek co roku za grunty . Czy może starać się o zasiedzenie gruntów? Czy istnieje coś takiego ? O zasiedzenie mieszkania była już sprawa w sądzie parę lat temu i niestety ze względu iż w kamiennicy nie ma numeracji mieszkań mama sprawę przegrała. Proszę o wiadomość dotyczącą ziemi na której dom stoi. Czy moja mama ma jakieś prawa?

7
0
Potrzebujesz pomocy? Zostaw komentarz!x
()
x